Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 303 m²

Fläche: 303 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 3, Garagen: 4

• ✓ Grundstück: 31,25 Ar
• ✓ Anzahl der Zimmer: 12
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 2
• ✓ Balkon: Ja
• ✓ Terrasse: 40 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: G
• ✓ Wärmedämmklasse: F
• ✓ Ölheizung: Ja

In einer geschützten grünen Umgebung gelegen, erhebt sich diese charmante Villa in der prestigeträchtigen Siedlung Brameschhof in Kehlen auf einem außergewöhnlich malerischen Grundstück von 3.125 m² ohne Nachbarn im Umkreis und mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Natur. Eine wahre Oase der Stille, ideal für diejenigen, die Platz, Ruhe und absolute Privatsphäre suchen.

Das Haus ist dank seiner hervorragenden Ost-Südwest-Ausrichtung von natürlichem Licht durchflutet und besticht sofort durch sein großes Volumen und seine warme, einladende Atmosphäre.

Das Layout ermöglicht es Ihnen, jedes Detail zu genießen: Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, elegantes Wohnzimmer mit offenem Kamin, das zu einer großen erhöhten Terrasse mit Blick auf den wunderschön angelegten Garten führt. Die voll ausgestattete offene Küche ist mit dem Esszimmer verbunden und bietet Zugang zur Doppelgarage und zum Waschraum.

Mittelgeschoss: Weitläufige Südwestterrasse über der Garage – ideal zum Sonnenbaden oder Entspannen im Freien.

Erdgeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein elegantes Hauptschlafzimmer mit individuell gestaltetem Kleiderschrank, eigenem Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch sowie WC. Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Westbalkon von 6 m². Ein zweites Badezimmer mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und WC vervollständigt die Etage.

Loft: Ein ausbaubarer Dachboden ist ideal für ein Heimbüro, ein Künstleratelier oder ein zusätzliches Schlafzimmer.

Gartenebene (Keller): Gästeapartment oder Erholungsbereich, bestehend aus zwei geräumigen Zimmern mit großen Glasschiebetüren, die sich zum Garten öffnen, klimatisiertem Weinkeller und Heizraum.

Externe Merkmale und Potenziale: Geräumiger überdachter Parkplatz für zwei Autos, langlebiges Gartenhaus. Eines der exklusivsten Grundstücke in einer exklusiven Gegend, ideal für den Bau einer modernen Architekturvilla mit geringem Energieverbrauch für Liebhaber zeitgenössischen Designs – eine seltene Gelegenheit an einem so privilegierten Standort.

Ein außergewöhnlicher Lebensstil in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Kehlens vereint natürliche Schönheit, Exklusivität und Ruhe und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Gönnen Sie sich den Luxus, inmitten der Natur zu leben, in einer Villa voller Potenzial – einem wahren Traumhaus.