Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 56 m²

Fläche: 56 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Grundstücksetage: 1
• ✓ Gesamte Stockwerke: 5
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Reparatur: Ja
• ✓ Jahr der Renovierung: 2024
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Offener Parkplatz: 1
• ✓ Fahrradkeller: Ja
• ✓ Balkon: 2 m²
• ✓ Energieklasse: In Bearbeitung
• ✓ Wärmedämmklasse: In Bearbeitung
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Ethernet-Netzwerk: Ja
• ✓ Keller: Ja

Dies ist eine 1-Zimmer-Wohnung mit der Möglichkeit der Umwandlung in eine 2-Zimmer-Wohnung, mit Balkon, Keller und geschlossenem Parkplatz im luxemburgischen Stadtteil Gard.

Diese Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend und stellt eine hervorragende Investitions- oder Wohnmöglichkeit mit erheblichem Optimierungspotenzial dar. Die derzeitige Aufteilung sieht ein Schlafzimmer vor, könnte aber mit minimalem Kostenaufwand problemlos in zwei Schlafzimmer umgewandelt werden. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für die Wertsteigerung oder Rentabilität.

Die Wohnung verfügt über: Eingangshalle, helles Wohnzimmer, ausgestattete Küche, 1 Schlafzimmer (kann in 2 Schlafzimmer umgewandelt werden) und ein vor 2 Jahren renoviertes Badezimmer sowie einen Balkon.

Das Anwesen verfügt außerdem über mehrere wertvolle Ergänzungen: einen privaten Keller und überdachte Parkplätze abseits der Straße.

Besondere Aufmerksamkeit: Die Fenster der Wohnung werden in den kommenden Wochen ausgetauscht, was den thermischen und akustischen Komfort der Wohnung verbessern wird.

Durch die zentrale Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist diese Wohnung eine hervorragende Mietinvestition oder ein idealer Erstkauf.