Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 499 m²

Fläche: 499 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 4, Garagen: 6;

• ✓ Fläche: 13,7 Ar
• ✓ Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 4
• ✓ Terrasse: 70 m²
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Pool: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Diese exquisite und sorgfältig gepflegte Villa liegt im prestigeträchtigen und beliebten Viertel Kockelscheuer, am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Es wurde 2007 erbaut und steht auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 13,7 Hektar.

Die Gesamtfläche von 499 m² vereint auf harmonische Weise modernen Komfort, großzügige Räume und Entspannungsbereiche und liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Luxemburgs und dem Viertel Cloche d’Or entfernt. Die nach Süden ausgerichtete Villa besticht durch ihre Helligkeit, den eingewachsenen Garten und die hochwertige Ausstattung.

Im Erdgeschoss befinden sich großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, die für Gemütlichkeit und Komfort sorgen. Der Hauptbereich misst 100 m² und umfasst ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, einen Ess- und Ruhebereich mit direktem Zugang zum Garten, der einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen bietet. Die Küche ist mit professionellen Gasgeräten ausgestattet und wird durch eine Speisekammer ergänzt.

Der Wohnbereich bietet 5 Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite von ca. 40 m² mit Gartenblick, ein großes Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Die restlichen vier Schlafzimmer mit einer Größe von 18 bis 20 m² erhalten viel Tageslicht und verfügen zusätzlich über drei Badezimmer.

Im Untergeschoss befinden sich ein klimatisierter Weinkeller, Lagerräume und Technikräume. Diese Bereiche sind auf Benutzerfreundlichkeit und Haltbarkeit ausgelegt.

Auf der Gartenebene befindet sich ein ca. 60 m² großer privater SPA mit Whirlpool, Sauna, Duschen, Yoga-Bereich und Massageecke sowie ein voll ausgestattetes Fitnessstudio. Und das alles mit direktem Zugang zum Garten und zum Pool.

Im Außenbereich gibt es einen beheizten Swimmingpool und einen angelegten Garten mit Südausrichtung, der für optimale Sonneneinstrahlung sorgt. Terrassen sind ideal für Sommerferien und Outdoor-Aktivitäten.

Kockelscheuer ist eine der begehrtesten Wohngegenden, bekannt für seine Nähe zu Luxemburg und renommierten Schulen sowie für seine außergewöhnliche Umgebung mit vielen Waldspaziergängen. Die Lage vereint den Charme einer grünen Umgebung mit einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt und schafft so die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und aktiven Möglichkeiten in der Stadt.