Haus in Luxemburg, Luxemburg, 220 m²

Fläche: 220 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 4

• ✓ Landfläche: 663 Acres
• ✓ Etagen insgesamt: 2
• ✓ Baujahr: 1971
• ✓ Reparatur: Ja
• ✓ Jahr der Renovierung: 2010
• ✓ Ausrichtung: Südwesten
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplätze an der Straße: 3 Stellplätze
• ✓ Terrasse: 40 m²
• ✓ Garten: 450 m²
• ✓ Energieklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Telefonleitung: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Alarmsystem: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Luxus-Einfamilienhaus im Raum Luxembourg-Cents. Privatsphäre auf vier Seiten und die Lage in einer beliebten Gegend machen dieses Haus ideal für komfortables Wohnen. Das Grundstück ist 6,63 Hektar groß und liegt auf der Südwestseite. Die Energiefläche des Hauses beträgt 294 m² und die Nutzfläche ca. 220 m², mit einer funktionalen, für das Familienleben geeigneten Aufteilung.

Im Erdgeschoss sorgen eine hohe Decke (2,60 m) und ein großzügiger Flur für ein Gefühl von Großzügigkeit. Das Wohnzimmer von ca. 52 m² mit Kamin und die geräumige ausgestattete Küche haben direkten Zugang zu einer großen Terrasse von ca. 40 m². Außerdem gibt es ein separates Badezimmer und eine Master-Suite mit einer Fläche von ca. 21 m² mit eigener Dusche.

Eine praktische Wendeltreppe führt in die zweite Etage, wo sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Dachboden mit eingebautem Stauraum befinden.

Der Keller ist durch einen separaten Eingang eine hervorragende Lösung für berufliche Tätigkeiten. Es gibt einen Wartebereich mit Büro (ca. 25 m²), einen großzügigen zusätzlichen Büroraum mit Wänden und eingebauter Beleuchtung. Im Untergeschoss gibt es außerdem eine Waschküche von ca. 20 m², einen Weinkeller von über 14 m² und einen Heizraum mit separatem Badezimmer.

Das Haus ist mit einer geräumigen Garage auf der Rückseite des Grundstücks ausgestattet. Entlang der Seitenfassade des Hauses befindet sich ein Eingang. Die Terrasse und der umzäunte Garten sind ideal nach Südwesten ausgerichtet. Zusätzlich sind drei straßenseitige Parkplätze hintereinander angeordnet.

Seit 2010 wurden am Haus zahlreiche Renovierungen und Verbesserungen vorgenommen, darunter ein Naturschieferdach, Isolierung und Modernisierung der Außen- und Terrassenbereiche, elektrische Jalousien und verstellbare Sonnenschutzsysteme. Die Sanitäranlagen und Fliesen im Keller sowie die Garage wurden erneuert.

Das Haus liegt günstig im Viertel Luxembourg-Cents und bietet schnellen Zugang zum Flughafen, zum Stadtzentrum und zu den Hauptstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was das Wohnen noch angenehmer macht.

Der komplett umzäunte Garten bietet Privatsphäre und Sicherheit.