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2 400 000 €
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Fläche: 140 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 3;
Das am Montée Saint-Crépin gelegene Haus ist renovierungsbedürftig und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 140 m² auf einem Grundstück von 1.200 m². Es liegt in einer prestigeträchtigen Wohngegend, abseits der Hauptstraßen, in einer ruhigen und grünen Gegend nahe dem Zentrum von Luxemburg.
Der aktuelle Grundriss umfasst Technikräume, eine Waschküche und zwei Parkplätze (einen drinnen und zwei draußen) im Erdgeschoss. Die zweite Etage verfügt über eine Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, während die dritte Etage über drei große Schlafzimmer und ein ausgestattetes Badezimmer verfügt.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Grünflächen und Wohngebäuden, ist ein echter Vorteil, da sie nur wenige Minuten von Schulen, Dienstleistungen und Transportlinien entfernt ist und einen schnellen Zugang zum Zentrum von Luxemburg, nach Kirchberg oder zum Bahnhof ermöglicht.
Der Standort bietet auch die Möglichkeit einer Unterteilung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen), was das Potenzial für eine Wertsteigerung erhöht. Die Möglichkeiten zur Renovierung sind zahlreich und ermöglichen es Ihnen, das Haus für verschiedene Projekte anzupassen – sei es ein Familienwohnsitz oder eine Investition mit hoher Wertschöpfung.
Dieser Standort, der Ruhe, Nähe zur Stadt und die Aussicht auf Immobilienoptimierung vereint, stellt eine seltene Gelegenheit auf dem heutigen Markt dar.
