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820 000 €
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Fläche: 76 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1, Garagen: 1
Im Herzen von Luxemburg, am prestigeträchtigen Boulevard Prince Henri, bietet sich eine seltene Gelegenheit mit Blick auf den Park und nur wenige Gehminuten von den besten Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Diese Wohnung bietet außergewöhnliches Potenzial und einen hervorragenden urbanen Lebensstil.
Es liegt im 2. Stock und verfügt über 75 m² Wohnfläche (insgesamt 86 m²) und zwei Balkone mit freiem Ausblick. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihren Raum vollständig in eine moderne Umgebung zu verwandeln, die zu Ihnen persönlich passt.
Zur Inspiration haben wir KI-generierte Layout-Ideen eingefügt, die als nicht vertragsgemäße Bilder gekennzeichnet sind.
Die Wohnung hat einen Grundriss mit einer Deckenhöhe von 2,62 m, einer Eingangshalle von 13,87 m², einem hellen Wohnzimmer mit einem Balkon von 3,80 m² von 29,94 m², einer separaten Küche mit einem zweiten Balkon von 2,50 m² von 6,80 m², einem Schlafzimmer von 15,32 m², einem Badezimmer von 4,30 m², einer separaten Toilette von 1,62 m² und Kleiderschrank/Speisekammer 1,43 m².
Auf Ebene -1 gibt es einen privaten Keller Nr. 4 mit einer Fläche von 4,66 m² und einem überdachten Parkplatz Nr. 19 im vierten Untergeschoss des Gebäudes am 33 Boulevard Prince Henri, das im Verkaufspreis enthalten ist.
Die Residenz mit 13 Wohnungen auf 6 Etagen ist mit einem Aufzug ausgestattet, was das Leben in der Stadt bequem macht. Dies ist vor allem für Erstkäufer ein guter Kauf, da die Steuergutschrift Bëllegen Akt eine erhebliche Kostenreduzierung mit sich bringt.
Warum sollten Sie dieses Objekt wählen? Die Innenstadtlage, der direkte Blick auf den Park, das große Sanierungspotenzial und die Verfügbarkeit von überdachten Parkplätzen machen es zu einer hervorragenden langfristigen Investition. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
