Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 51 m²

Fläche: 51 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1;

• ✓ Objektboden: 3
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Anzahl der Zimmer: 5
• ✓ Baujahr: 2020
• ✓ Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• ✓ Balkon: 6 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmeschutzklasse: A
• ✓ Wäscheservice: Ja

Im Zentrum des lebhaften Viertels Gasperich, an der Route d'Esch, befindet sich ein gemütliches Studio-Apartment im 3. Stock eines modernen Wohnhauses mit Aufzug aus dem Jahr 2020.

Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Geschäftszentrums Cloche d'Or, des Einkaufszentrums Auchan, des Bahnhofs Hollerich und des Stadtzentrums und genießt eine ruhige Lage im Innenhof eines Gebäudes. Die Wohnung bietet Ruhe, Geräumigkeit und hohe Energieeffizienz (CPE A-A) und ist somit ideal für Erstkäufer oder Investitionen.

Die Fläche der Wohnung beträgt ca. 51 m², inklusive einer 6 m² großen Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle mit Einbauschrank (ca. 5 m²), ein helles Wohnzimmer (ca. 23 m²) mit einer neu (2026) ausgestatteten offenen Ixina-Küche. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und schafft eine gemütliche Atmosphäre mit freiem Ausblick.

Das helle Schlafzimmer (ca. 12 m²) hat ebenfalls Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette, ein Waschbecken und einen beheizten Handtuchhalter. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Keller (ca. 4 m²) und persönlichen Stauraum in der Gemeinschaftswaschküche. Das Gebäude verfügt über einen Fahrradkeller.

Zu den technischen Merkmalen gehören Baujahr 2020 (mit zehnjähriger Garantie), ruhige Lage, Dreifachverglasung, zweiflutige mechanische Belüftung, Glasfaser und Fußbodenheizung.