Haus in Diekirch, Luxemburg, 166 m²

Fläche: 166 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 4

• ✓ Grundstück: 4,2 Ar
• ✓ Baujahr: 1927
• ✓ Ausrichtung: Süden
• ✓ Ausgestattete Küche: ja
• ✓ Separate Küche: ja
• ✓ Offener Parkplatz: 2
• ✓ Terrasse: 34,71 m²
• ✓ Energieklasse: H
• ✓ Wärmedämmklasse: I
• ✓ Heizen mit flüssigem Brennstoff: ja
• ✓ Glasfaser: ja
• ✓ Dachboden: ja
• ✓ Keller: ja
• ✓ Wäsche: ja

Dieses charmante, renovierungsbedürftige Haus liegt in Diekirch, zentrumsnah (600 m) an einer Einbahnstraße. Die Wohnfläche beträgt ca. 166 m², die Gesamtfläche beträgt ca. 273 m² auf einem 4,20 qm großen Grundstück.

Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle mit Einbauschrank, ein Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und Toilette), eine separate ausgestattete Küche (mit Stauraum), ein Wohn- und Esszimmer.

Im zweiten Stock gibt es: ein kleines Schlafzimmer (kann als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden), ein Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und Toilette) und 3 Schlafzimmer.

Der dritte Stock ist ein Dachboden, der in 1-2 Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Zum Haus gehören außerdem 2 Garagen (eine davon mit Zugang zu einer Halbaußenterrasse), 2 Außenparkplätze, Keller/Waschküche/Heizraum.

Energieklasse H / I gültig bis 06.08.2032. Seit 2004 wird mit flüssigem Brennstoff geheizt. Fassade und Dach sind in gutem Zustand, die Dachisolierung bedarf jedoch einer Erneuerung. Die Böden sind Fliesen, Parkett und Laminat. Doppelglasfenster seit 1998, ausgestattet mit manuellen Rollläden, Glasfaser installiert.