Haus in Luxemburg, Luxemburg, 244 m²

Fläche: 244 m²;

• Allgemein | Baujahr: 1937
• Energie / Wärme | Energieklasse: F
• Energie / Wärme | Wärmedämmklasse: G
• Energie / Wärme | Gasheizung: Ja

Sehr schönes Stadthaus mit 5 Schlafzimmern aus dem Jahr 1937 und 244 m² Wohnfläche. Beeindruckende Deckenhöhen.

Südlicher Garten mit Blick auf den Parc de Merle, originale Loftböden aus Eiche, Blaustein und Travertin sowie dekorative Elemente im Art-déco-Stil. Außerdem gibt es ein geräumiges, durch ein Oberlicht beleuchtetes Treppenhaus, Terrassen und Balkone sowie eine Einzelgarage mit automatischen Toren.

Das Grundstück von 2,73 Ar verfügt über Doppelverglasung. Die 3. Etage verfügt über isolierte Dachgeschossräume (50 m² im Erdgeschoss). Der 90 m² große Keller verfügt über einen Weinkeller, eine Waschküche, eine alte Küche/Werkstatt und weitere Technikräume. Befindet sich in einer privilegierten Lage, neben dem Campus der Géesseknaeppchen-Schule (ISL, LMRL, Athenée, ECG).

Es sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich: Sanitäranlagen, Strom, Malerarbeiten, Küche. Das Schieferdach ist in einwandfreiem Zustand. Kürzlich installierte Gas-Brennwertheizung der Marke Buderus (2023). Möglichkeit der Umwandlung in drei oder vier separate Wohneinheiten gemäß den Vorgaben der Stadt Luxemburg.