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2 350 000 €
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Fläche: 238 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 2, Garagen: 5
Das Haus liegt auf dem Hügel der Schënnbierg-Straße im Wohngebiet Munsbach in der Gemeinde Schüttringen. Es handelt sich um ein freistehendes Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 461 m², davon ca. 238 m² Wohnfläche. Das 1980 erbaute Haus befindet sich auf einem Grundstück von 11,60 Hektar mit einem Garten von ca. 475 m².
Das Haus ist auf allen vier Seiten komplett getrennt und bietet großes Renovierungspotenzial:
Im Erdgeschoss führt ein Eingangsbereich von ca. 17 m² zu einem großzügigen Wohnzimmer von ca. 46 m² mit offenem Kamin und einer separaten voll ausgestatteten Küche von ca. 21 m² mit Zugang zu einer Ostterrasse von ca. 40 m².
Der Nachtbereich umfasst einen Flur von ca. 11 m², drei Schlafzimmer von ca. 16 m², 19 m² und 21 m², ein großes Badezimmer von ca. 10 m² mit Doppelwaschbecken, Toilette, Urinal und beheiztem Handtuchhalter sowie eine separate Toilette von ca. 3 m².
Im zweiten Obergeschoss bietet der ausgebaute Dachgeschossraum zwei weitere Schlafzimmer von ca. 20 m² und 35 m², einen Flur von ca. 4 m² und ein Duschbad von 11 m² mit Waschbecken, Dusche und WC. Mehrere weitere nicht ausgebaute Dachgeschossflächen von ca. 4, 5, 6 und 22 m² bieten weitere Möglichkeiten zur Lagerung oder weiteren Ausbau.
Der Keller umfasst eine Garage von ca. 46 m² (Platz für zwei Autos), eine Waschküche von ca. 24 m², einen Wäscheraum von 14 m², eine Werkstatt von ca. 30 m², einen Weinkeller von 11 m² und einen Gasheizraum (Viessmann, 2017) von 16 m², sowie zwei Flure von 7 m² und 20 m² und einen zusätzlichen Keller von 18 m² m².
Zu den Bodenbelägen zählen im Eingangsbereich Fliesen, Parkett und Naturstein. Die Wände sind gestrichen, die Holzrahmenfenster sind doppelt verglast und mit elektrischen Rollläden und Velux-Dachfenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel (Viessmann, 2017) mit Heizkörpern. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kassettenkamin, der für Gemütlichkeit und Wärme sorgt. Eine Wasserenthärtungsanlage, Einbauschränke und Einbauspots runden die Ausstattung ab.
Zu den Außenbereichen gehören ein großer Garten von ca. 475 m², eine 40 m² große Terrasse, die sich ideal zum Essen im Freien eignet, und große Fenster, um viel natürliches Licht im Inneren des Hauses zu genießen.
Das Haus ist nach Osten ausgerichtet und liegt in einer ruhigen, grünen Gegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Bus- und Bahnverbindungen, Geschäfte, Sportzentrum, Restaurants, Radwege und Wanderwege. Die Grundschule ist fußläufig erreichbar. Autobahnanbindungen und der Flughafen sind gut erreichbar.
