Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 88 m²

Fläche: 88 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Objektboden: 1
• ✓ Etagen insgesamt: 2
• ✓ Baujahr: 2003
• ✓ Rekonstruktion: Ja
• ✓ Jahr des Wiederaufbaus: 2025
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Innenparkplatz: 1
• ✓ Balkon: 2 m²
• ✓ Terrasse: 12 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese 2003 erbaute Maisonette befindet sich in idealer Lage im Zentrum von Mamera und ist sofort verfügbar. Die Fläche beträgt ca. 88 m², ist in gutem Zustand und bietet eine funktionale Aufteilung auf zwei Ebenen mit zwei gemütlichen Terrassen.

Im Erdgeschoss führt eine geräumige Eingangshalle von ca. 12 m² zum Wohnbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer von ca. 29 m², einer separaten und ausgestatteten Küche von ca. 8 m² sowie zwei Abstellräumen von 1 und 2 m² besteht, die praktischen Stauraum bieten. Außerdem gibt es auf dieser Ebene einen separaten Toilettenraum von ca. 2 m².

Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer von jeweils ca. 13 m², verbunden durch einen Flur von ca. 3 m², sowie ein Duschbad von ca. 5 m² (mit Waschbecken, Dusche und Toilette). Auf dieser Ebene gibt es auch zwei Terrassen, eine von ca. 5 m² mit manueller Markise, die andere von 7 m².

Im Untergeschoss gibt es einen privaten Keller von ca. 5 m² (Nr. 2), eine geschlossene Garage von ca. 15 m² (Nr. 5, links) und einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder.

Zur weiteren Ausstattung gehören Heizkörperheizung, Fliesen- und Parkettböden, PVC-Fenster mit manuellen Rollläden, eine Einbauküche (Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Schränke, Arbeitsplatte, Tisch) und ein F-E-Energieausweis.

Diese Maisonette befindet sich in einer praktischen und gefragten Lage, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen, Kindergärten, Sportzentrum, Spielplatz, Restaurants sowie einer guten Straßenanbindung und dem Bahnhof.