Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 330 m²

Fläche: 330 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 4, Garagen: 6;

• ✓ Grundstück: 6,76 Ar.
• ✓ Baujahr: 1990
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Interne Parkplätze: 2
• ✓ Außenparkplätze: 4
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: Leer
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Alarm: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese außergewöhnliche Immobilie in einer ruhigen Wohngegend von Strassen vereint Komfort, Licht und Vielseitigkeit. Es bietet seltenes Potenzial: einen gemütlichen und anspruchsvollen Wohnort, einen prestigeträchtigen Geschäftsraum oder eine Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite entsprechend Ihren Bedürfnissen und Projekten.

Dank zwei unabhängiger Eingänge eignet sich das Haus für verschiedene Projekte: ausschließlich Familienwohnungen, ausschließlich berufliche Räume (z. B. Kindergarten, Arztpraxis, Co-Working-Space) oder hybride Nutzung für Zuhause und Arbeit.

Der Wohnbereich bietet eine warme und elegante Umgebung. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Veranda und zum angelegten Garten; eine funktionale und einladend ausgestattete Küche; Hauptschlafzimmer und elegantes Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und zwei Waschbecken; Gästetoilette. Im zweiten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC sowie eine Lounge zum Entspannen oder Kino.

Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, eine Waschküche und verschiedene Technikräume. Es gibt auch genügend Parkplätze vor Ort.

Der professionelle Bereich mit separatem Eingang bietet eine helle und anpassungsfähige Arbeitsumgebung: einen Warteraum, fünf geräumige Büros und externe Parkplätze für Kunden. Der Raum kann problemlos in ein medizinisches Zentrum, einen Kindergarten, ein Kurzentrum oder eine zusätzliche Unterkunft umgewandelt werden.

Das Anwesen liegt in einer lebhaften Gegend mit vielen Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen und ist ideal in der Nähe des Thermalkomplexes Strassen, der Einkaufszentren Belle Étoile und City Concorde, des Zentralkrankenhauses Luxemburg und Erholungsgebieten gelegen.

Hauptvorteile: multifunktionale Nutzung (Wohnbereich oder Gewerbe), zwei unabhängige Eingänge, große Volumina und hochwertige Ausbauarbeiten, beheizte Veranda und angelegter Garten, zahlreiche Parkplätze und eine ruhige, begehrte Umgebung.