Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 120 m²

Fläche: 120 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 4

• Erde: 13,99 AR
• Anzahl der Zimmer: 13
• Baujahr: 1963
• Separate Küche: Ja
• Separate Toilette: 1
• Außenparkplätze: 3
• Balkon: Ja
• Garten: Ja
• Energieklasse: I
• Wärmedämmklasse: I
• Ölheizung: Ja
• Dachboden: Ja
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes Wohnhaus in Roodt-sur-Syre. Das Haus wurde 1963 auf einem 13,99 m² großen Grundstück erbaut und liegt in einer ruhigen und grünen Gegend in Roodt-sur-Syre, zwischen Luxemburg und Grevenmacher. Das im Jahr 2016 teilweise renovierte Haus bietet ca. 120 qm Wohnfläche. Wohnfläche und einer Gesamtfläche von ca. 230 qm.

Das auf vier Seiten freistehende Haus bietet Blick auf den Garten und den Wald und sorgt für eine angenehme und private Atmosphäre. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, der zu einem hellen Wohn-/Esszimmer (28 qm) führt. Vom Wohnzimmer und der voll ausgestatteten Küche (12 qm) gelangt man auf eine große überdachte Terrasse mit Blick auf das umliegende Grün. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein separates Gäste-WC. Von der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse führt eine Treppe in den Garten – eine echte grüne Oase.

Im zweiten Stock gibt es ein Badezimmer mit Toilette und drei Schlafzimmer: eines sehr geräumig (21,5 m²) und zwei komfortabel (13 m² und 12 m²). Von hier aus besteht Zugang zum Dachgeschoss mit Betonplatte, was die Möglichkeit für einen späteren Umbau eröffnet. Der Keller ist von innen zugänglich und enthält eine Waschküche mit großem Fenster, einen Abstellraum, einen Heizraum und eine Garage für ein Auto. Zusätzliche Außenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Grünfläche hinter dem Haus ist ideal für einen Familienurlaub oder für diejenigen, die Ruhe inmitten der Natur suchen und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten bleiben möchten. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage, aber in der Nähe von Annehmlichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Ärzte, Grundschule, Öko-Kindergarten, Apotheke (bald eröffnet), Syrdall-Schwimmbad (5 km), Junglinster International School (12 km) und nahegelegene weiterführende Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar (5 Minuten), einschließlich Bahnhof der Linie Luxemburg – Wasserbillig – Trier und RGTR-Buslinien nach Luxemburg, Kichberg und in regionale Zentren.

Das Haus muss modernisiert werden. Zu den jüngsten Renovierungsarbeiten im Jahr 2016/2017 gehören eine Terrasse, Garagen- und Eingangstüren sowie doppelt verglaste UPVC-Fenster. Die Heizung erfolgt über einen Ölkessel mit Heizkörpern. Zu den weiteren Features gehört viel Stauraum. Energiepass: Klasse I – I. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Haus mit einem Grundstück von 13,99 AR zu erwerben – ein Objekt mit hohem Potenzial, das Ihre Aufmerksamkeit wert ist!