Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 146 m²

Fläche: 146 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 2;

• Objektboden: 3
• Etagen insgesamt: 3
• Aufzug: Ja
• Baujahr: 2006
• Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• Ausrichtung: Süden
• Ausgestattete Küche: Ja
• Offene Küche: Ja
• Separate Toiletten: 2
• Garagenstellplätze: 2
• Fahrradkeller: Ja
• Balkon: 23 m²
• Energieklasse: D
• Wärmedämmklasse: E
• Gasheizung: Ja
• Glasfaser-Internet: Ja
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

Diese geräumige Wohnung befindet sich in Fentange, einer beliebten Gemeinde in Hesperange, im zweiten Stock eines 2006 erbauten Wohnhauses und bietet ca. 146 m² Wohnfläche. In ruhiger Wohnlage gelegen, verfügt es über eine sonnige Südausrichtung, drei Balkone mit einer Gesamtfläche von ± 23 m² und zwei überdachte Parkplätze. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Im zweiten Stock öffnet sich ein geräumiger Flur mit einer Garderobe von ± 2 m², der zu einem großen, hellen Wohnbereich von ca. ± 62 m² mit einer offenen Küche (ausgestattet und möbliert) von ± 13 m² führt. Von diesem geräumigen Raum aus haben Sie direkten Zugang zu drei Balkonen mit einer Größe von ± 6 m², 7 m² und 9 m², von denen einer nach Westen ausgerichtet ist.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer von ± 12, 12 und 17 m² sowie einen Nachtgang von ± 6 m². Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer von ± 7 m², ein Duschbad von ± 7 m² (mit Waschbecken, Dusche und Toilette), eine separate Toilette von ± 2 m², eine Waschküche von ± 4 m² und einen kleinen Abstellraum von ± 1 m².

Im Untergeschoss befinden sich ein privater Keller mit einer Fläche von ± 13 m², zwei geschlossene Parkplätze mit einer Gesamtfläche von ± 26 m², sowie ein gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder.

Ausstattung: Gaskessel im Jahr 2025 installiert, Fußbodenheizung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Velux, elektrische Rollläden, Parkettboden, eingebaute Beleuchtung, Gegensprechanlage.

Der Standort bietet ein angenehmes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu vielen Dienstleistungen: Busse, Kindergärten, Schulen, Sportzentrum, Vereine, Spielplätze, Restaurants und Geschäfte sowie eine gute Anbindung an Autobahnen, Rad- und Wanderwege.