Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 266 m²

Fläche: 266 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 2

• ✓ Grundstück: 3,3 ara
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Überdachte Parkplätze: 2
• ✓ Balkon: Ja
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieklasse: A+
• ✓ Wärmedämmung: Leer
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Dieses neu erbaute (2022) Haus fällt mit seiner offenen Aussicht, der hochwertigen Ausstattung und der modernen Architektur mit klaren Linien sofort auf. Mit viel Liebe zum Detail entworfen, bietet es außergewöhnlichen Wohnkomfort und hervorragende Energieeffizienz (Bewertung A+/A) und ist LENOZ-zertifiziert.

Auf einem Grundstück von 3,30 Hektar gelegen, bietet das Haus eine Gesamtfläche von 266 m², davon 210 m² Wohnfläche. Die elegante Eingangshalle mit maßgeschneiderten Eichenmöbeln führt in den hellen und luftigen Wohnraum. Große Glasschiebetüren öffnen sich nahtlos zur Terrasse und zum vollständig umzäunten Garten. Die für ihre akustischen Eigenschaften bekannte Lignotrend-Decke sorgt in Kombination mit dem Kamin für eine warme und elegante Atmosphäre.

Die offene Küche, komplett ausgestattet mit Miele-Geräten und einem Weinkeller, ist ideal für den Alltag und für Unterhaltung. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten. Die erste Suite befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein eigenes Duschbad und einen maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank. Die zweite Suite nimmt die gesamte oberste Etage ein und bietet geräumige Zimmer, ein großes Ankleidezimmer, ein Badezimmer und zwei Terrassen mit freiem Blick auf die umliegende Natur.

Die Außenbereiche sind sorgfältig angelegt und verfügen über einen vollständig umzäunten Garten mit Zugang zu einer geschützten Grünfläche auf der Rückseite, mehrere Terrassen und eine Doppelgarage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Das Haus wurde für einen nachhaltigen und energieeffizienten Lebensstil konzipiert und verfügt über moderne Technologien wie Photovoltaikmodule mit Speicher, Wärmepumpe, Doppellüftungssystem, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und ein Sicherheitssystem mit Kameras. Maßgeschneiderte Schreinerei, hochwertige Oberflächen und erstklassige technische Ausstattung machen dieses Anwesen zur perfekten Kombination aus Design, Komfort und Umweltbewusstsein.