Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 140 m²

Fläche: 140 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 3

• Allgemein | Grundstücksfläche: 2,53 Ar
• Allgemein | Gesamte Etagen: 3
• Allgemein | Baujahr: 2014
• Allgemein | Ausrichtung: Süden
• Innenbereich | Einbauküche: Ja
• Innenbereich | Offene Küche: Ja
• Innenbereich | Separate Toiletten: 1
• Outdoor | Steckdose auf dem Parkplatz: Steckdose
• Outdoor | Parkplätze auf der Straße: 2
• Outdoor | Terrasse: 24 m²
• Outdoor | Garten: 100 m²
• Energie / Wärme | Energieeffizienzklasse: A
• Energie / Wärme | Wärmedämmklasse: C
• Energie / Wärme | Wärmepumpe: Ja
• Energie / Wärme | Glasfaser: Ja
• Andere | Keller: Ja
• Andere | Wäscheservice: Ja

Dieses charmante Einfamilienhaus im Dorf Haut-Ehnen an der Mosel bietet ein angenehmes Wohnumfeld, großzügige Räumlichkeiten und ideale Bedingungen für das Familienleben. Das Anwesen umfasst 140 m² Wohnfläche, 216 m² Gemeinschaftsfläche und ein Grundstück von 253 m² und ermöglicht es Ihnen, Funktionalität, Komfort und eine attraktive Lage mit bequemer Anbindung an Luxemburg und Deutschland zu vereinen.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine funktionale und ausgewogene Aufteilung aus. Die Eingangshalle (8 m²) führt zu den Hauptwohnräumen. Das großzügige Wohnzimmer (36 m²) ist das Herzstück des Hauses und schafft eine helle und einladende Atmosphäre sowohl für den Alltag als auch für Besprechungen. Es verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse (24 m²), die eine angenehme Verbindung zwischen dem Innenraum und dem Freiraum bildet. Die Küche (13 m²) verfügt über einen klar definierten Kochbereich. Auf dieser Ebene gibt es auch eine separate Toilette (2 m²) und eine Garage (17 m²).

Die Schlafräume befinden sich im zweiten Stock. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer mit den Maßen (12 m²), (12 m²) und (17 m²). Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und Waschbecken sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer (4 m²), was sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Außerdem gibt es ein zweites Badezimmer (8 m²) und eine separate Toilette (2 m²).

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz, darunter einen Hobbyraum (20 m²), geeignet für Freizeit, Heimbüro oder Spielzimmer, und einen Technikraum (4 m²).

Der Keller umfasst zwei Lagerräume (15 m² und 19 m²), einen Waschraum (12 m²) und einen Heizraum (12 m²) und bietet wertvollen Platz für Lagerung und zusätzliche Nutzung.

Dieses Haus zeichnet sich durch seinen ausgewogenen Grundriss, die komfortable Familiengröße und die attraktive Lage aus. Im beliebten Dorf Haut-Ehnen gelegen, bietet es eine seltene Kombination aus dörflichem Charme, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.