Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 69 m²

Fläche: 69 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• Grundstücksetage: 0
• Baujahr: 2017
• Separate Toiletten: 1
• Interner Parkplatz: 1
• Außenparkplatz(e): 1
• Terrasse: 24 m²
• Garten: 94 m²
• Energieeffizienzklasse: B
• Wärmedämmklasse: B
• Gasheizung: Ja
• Alarmsystem: Ja
• Wäscheservice: Ja

Ein wunderbares Studio-Apartment, das modernes Design und hochwertige Annehmlichkeiten vereint. Genießen Sie eine Sonnenterrasse und einen privaten Garten, die ein ruhiges und helles Wohnumfeld bieten. Dieses seltene Anwesen befindet sich im prestigeträchtigen Viertel Val Fleuri in einem modernen Doppelhaus und besticht durch seinen Komfort und seine außergewöhnliche Lage.

Der Grundriss umfasst eine Eingangshalle mit einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer, ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit einem TV-Ständer, einem Bücherregal, Einbauschränken und einer voll ausgestatteten Küche mit Geräten von Siemens und AEG. Der Essbereich nimmt 42 m² ein. Ein Schlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank von 11,1 m², ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch (7,2 m²), eine separate Toilette (1,7 m²) und ein Abstellraum (1 m²) runden das Raumangebot ab.

Im Außenbereich finden Sie eine 24 m² große Terrasse mit Wasseranschluss und Stromanschluss sowie einen 94 m² großen privaten Garten inklusive einer abfallenden Fläche mit Sträuchern. Im Preis inbegriffen sind eine große Einzelgarage mit 19,2 m² privaten Wasch- und Lagerflächen sowie ein Außenstellplatz.

Zur Komfortausstattung gehören eine Deckenhöhe von 2,6 m, hochwertige großformatige Fliesen (90 cm x 90 cm), Fußbodenheizung, Wandbeleuchtung im Flur sowie eine ausgestattete Küche mit Arbeitsfläche aus Naturstein. Das Haus verfügt über moderne Lüftungssysteme, Dreifachverglasung, elektrische Jalousien und maßgefertigte Vorhänge. Für die Sicherheit sorgt ein fortschrittliches Alarmsystem, das Erschütterungs-, Bewegungs- und Öffnungsmelder umfasst. Es gibt Schienen zum Aufhängen von Bildern ohne Bohren in die Wände, Glasfaser-Internet, einen Wasserhahn und eine Steckdose im Freien sowie einen Fahrradkeller.

Die Heizung in der Wohnung ist Gas. Das Anwesen liegt in der Nähe des Stadtzentrums, des CHL-Krankenhauses und der öffentlichen Verkehrsmittel und ist somit eine ausgezeichnete Wahl für komfortables Wohnen im Herzen der Stadt.