Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 418 m²

Fläche: 418 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 1

• ✓ Grundstück: 21 Hektar
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Interner Parkplatz: 1 Stellplatz
• ✓ Balkon: Ja
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: B
• ✓ Wärmedämmung: Leer
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Im Herzen der Region Kleine Luxemburger Schweiz, im charmanten Dorf Christnach gelegen, bietet dieses Anwesen eine idyllische Lage, nur 20 Minuten von Luxemburg entfernt.

Dieses 2011 erbaute, gehobene Haus der Energieeffizienzklasse B/C liegt umgeben von viel Grün und Ruhe auf einem 21 Hektar großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 418 qm beeindruckt das Haus schon von der Schwelle an durch großzügige Räume und natürliches Licht.

Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Empfangshalle (ca. 22 qm), ein Büro (ca. 13 qm), ein Gäste-WC und ein elegantes Wohnzimmer von 55 qm. mit Kamin. Die voll ausgestattete Küppersbusch-Küche (ca. 23 qm) fügt sich nahtlos in den Raum ein und bietet Zugang zu einer wunderschönen 45 qm großen Terrasse.

In der obersten Etage führt ein großer Flur (ca. 24,5 qm) zu vier Schlafzimmern, darunter eines mit Ankleidezimmer und Zugang zu einem Balkon, sowie zu zwei eleganten Badezimmern, die mit bodengleichen Duschen, Hydromassage-Badewannen und therapeutischer Beleuchtung ausgestattet sind.

Der Innenraum wird durch italienische Natursteinböden hervorgehoben, die dem Haus vom Keller bis zum Dachboden zeitlose Eleganz verleihen. In der obersten Etage befindet sich ein geräumiger Dachboden, der als Büro, Spielzimmer, Fitnessstudio oder unabhängige Wohnung genutzt werden kann.

Der Keller vervollständigt das Anwesen mit einer großen Garage (ca. 54 m²), einem unabhängigen Studio mit voll ausgestatteter Küche (ca. 30 m²), einem Ruhebereich mit Türkischem Bad und Infrarotkabine sowie einem Weinkeller.

Das Anwesen ist mit fortschrittlichen technischen Systemen ausgestattet: Geothermie, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren, elektrische Rollläden, Bticino-Hausautomationssystem, Alarm- und Videoüberwachung sowie ein an die Heizungsanlage angeschlossener Kamin.

Äußerlich gibt es mehrere Terrassen mit großen Flächen (100 qm und 45 qm) sowie einen Balkon von 11 qm. ermöglichen es Ihnen, die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen. Der angelegte Garten, perfekt angelegt und ergänzt durch einen Kinderspielplatz, eröffnet den Ausblick und vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen.