Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 149 m²

Fläche: 149 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 2;

• Grundstück: 5,8 Ar
• Etagen insgesamt: 2
• Baujahr: 1935
• Rekonstruktion: Ja
• Jahr des Wiederaufbaus: 2015
• Moderne Küche: Ja
• Separate Küche: Ja
• Separate Toilette: 1
• Autoladegerät
• Anzahl der Parkplätze auf der Straße: 2
• Terrasse: 12,5 m²
• Garten: 250 m²
• Energieeffizienzklasse: In Bearbeitung
• Wärmedämmklasse: In Bearbeitung
• Gasheizung: Ja
• Glasfaser: Ja
• Dachboden: Ja
• Keller: Ja
• Alarm: Ja

Zum Verkauf steht ein gemütliches und gepflegtes Haus, ideal gelegen in einer ruhigen Straße in Bettemburg. Die 1935 erbaute Anlage wurde im Laufe der Jahre komplett renoviert. Die Nettowohnfläche beträgt 149 m² und die Gesamtfläche beträgt 240 m². Grundstücksgröße 5,80 qm. Die Terrasse und der Garten auf der Rückseite sind eingezäunt und gepflegt.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete moderne Küche (2023) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein separates Badezimmer und ein Duschbad. Der zweite Zugang zur Terrasse/Garten führt zu einem wunderschön gestalteten Garten mit Holzterrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer (23 m² und 12 m²) und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Toilette. Im zweiten Stock befinden sich 2 weitere Schlafzimmer (18 m² und 13 m²) und Zugang zum Dachgeschoss durch die Deckenluke.

Im Keller befinden sich ein Technikraum/Heizraum, ein großer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher Raum mit Zugang zum Garten. Merkmale: ruhige Lage, Bahnhof, Supermarkt und Schule in 5 Gehminuten erreichbar.

Betonböden im ganzen Haus, Dreifachverglasung im Erdgeschoss und Doppelverglasung in den Schlafzimmern. Security entry door, electric roller shutters almost everywhere, kitchen updated 2023, roof (including Velux windows) and surrounds updated 2015. The living room has a wood-burning fireplace, security cameras, 2 parking spaces, one of which is covered.