Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 303 m²

Fläche: 303 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 4

• Innenraum | Separate Toiletten: 1
• Außenraum | Parkplätze: 2
• Außenraum | Balkon: 27 m²
• Außenraum | Terrasse: 50 m²
• Außenraum | Pool: Ja
• Energie und Wärme | Energieeffizienzklasse: E
• Energie und Wärme | Wärmedämmklasse: F
• Energie und Wärme | Wärmepumpe: Ja
• Sonstiges | Wäscheservice: Ja
• Sonstiges | Kamin: Ja

Dieses Haus liegt am berühmten Montée de Trooskneppchen in den Hügeln oberhalb von Echternach. Im Jahr 2022 komplett renoviert, bietet es auf vier Etagen allen Komfort modernen Wohnens. Ein atemberaubender Blick auf die gesamte Stadt Echternach und die Abtei sowie die sehr ruhige Lage tragen zu seinem besonderen Reiz bei.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Werkstatt von über 30 m², die als Fitnessstudio genutzt wird, und ein Lagerraum von ca. 20 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger und schön beleuchteter Flur und ein Raum von ca. 9,5 m², der als Büro oder Ankleidezimmer dienen kann, sowie ein Abstellraum von über 20 m² und eine Garage für zwei Autos.

Die Wohnfläche von ca. 50 m², bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, öffnet sich auf einen über 27 m² großen Südostbalkon. Glasschiebetüren und elektrische Jalousien sorgen für Komfort und Behaglichkeit. Auf der gleichen Etage gibt es ein erstes Schlafzimmer von 17 m² und ein Duschbad mit WC. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein separates Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, mit einer Gesamtfläche von ca. 30 m².

Auf der Etage befindet sich eine Eingangshalle, die zu allen Räumen führt: einem Duschbad mit Toilette und einem Raum von 10 m², der derzeit als Büro genutzt wird. Die beiden 17 m² bzw. 20 m² großen Schlafzimmer öffnen sich auf eine über 50 m² große Terrasse und sind über eine Treppe entlang des Hauses erreichbar. Die Etage wird durch eine Waschküche und einen Technikraum vervollständigt.

Auf beiden Seiten der Terrasse führen Treppen zur unteren Ebene, wo sich ein 6 Meter langer Swimmingpool befindet. Derzeit ist es mit hochwertigen Megawood-Terrassendielen belegt, die angenehm barfuß begehbar sind. Der Pool ist jederzeit nutzbar: mit Wassererwärmung mittels zusätzlicher Pumpe.

Das Haus vereint hohe Lebensqualität mit absoluter Ruhe. Hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Lage machen diese Immobilie zu einem echten Juwel auf dem Markt.