Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 264 m²

Fläche: 264 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 9, Garagen: 5;

• Erde: 7,68 ar
• Etagen insgesamt: 2
• Baujahr: 2017
• Repariert: Ja
• Jahr der Renovierung: 2017
• Ausrichtung: Südwesten
• Ausgestattete Küche: Ja
• Offene Küche: Ja
• Separate Küche: Ja
• Separate Toiletten: 4
• Interne Parkplätze: 2
• Außenparkplätze: 2
• Terrasse: 70 m²
• Garten: 450 m²
• Energieeffizienzklasse: A
• Wärmedämmklasse: A
• Klimaanlage: Ja
• Gasheizung: Ja
• Photovoltaik: Ja
• Glasfaser: Ja
• Keller: Ja
• Sicher: Ja
• Alarmsystem: Ja
• Wäscheservice: Ja
• Kamin: Ja

Diese außergewöhnliche Villa vereint Komfort, modernes Design und absolute Privatsphäre. Das Haus wurde 2017 unter Verwendung hochwertiger Materialien komplett umgebaut und gewährleistet so moderne Standards und eine hervorragende Energieeffizienz.

Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter eine Komplettsanierung der Terrasse und der Außenbereiche. Die ca. 70 m² große Terrasse bietet einen langlebigen und eleganten Raum für Unterhaltung im Freien.

Sie genießen ein wunderschönes Schwimmbad mit einem Volumen von ca. 60 m³, beheizt durch eine Wärmepumpe. Der Pool ist mit einer sicheren automatischen Abdeckung mit Fernbedienung und einem vollständig integrierten Wasseraufbereitungssystem ausgestattet. Der Garten wurde komplett renoviert und wird monatlich von einem professionellen Gärtner in einwandfreiem Zustand gepflegt.

Die Venezia-Küche ist der wahre Mittelpunkt des Hauses. Vollständig ausgestattet und aus hochwertigen Materialien gebaut, umfasst es eine Granitarbeitsplatte mit einer 4 Meter langen Mittelinsel und zwei zusätzlichen 1,5 Meter langen Abschnitten. Die Insel verfügt über 4 eingebaute Induktionskochfelder und bietet den perfekten Platz zum Kochen und für Unterhaltung.

Die Küche ist mit zwei Bosch-Öfen ausgestattet, von denen einer zum Garen von Fleisch und der andere ein Dampfgarer für Fisch ist. Beide Schränke verfügen über eine Mikrowellenfunktion. Außerdem gibt es drei Samsung-Kühlschränke mit Eiswürfelfunktion. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Palazzani-Sanitärartikeln ausgestattet und mit Imola-Fliesen gefliest.

Das Energiesystem des Hauses ist überraschend: Im November 2025 wurden 27 moderne Photovoltaikmodule installiert. Dadurch können Sie dreimal mehr Energie erzeugen, als für Ihr Haus und Ihren Pool benötigt wird, was erhebliche energetische und finanzielle Vorteile bietet. Das Haus verfügt über ein umfassendes intelligentes Sicherheitssystem. Die Villa ist von natürlichem Licht durchflutet und die großzügigen Außenbereiche eignen sich hervorragend zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage.

Der Kauf eines Hauses in Bertange bietet die perfekte Balance zwischen entspanntem Familienleben und der Erreichbarkeit des Zentrums von Luxemburg. Dies ist einer der begehrtesten Standorte des Landes – nur 10–15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und leicht über Autobahn, Zug, Bus und Straßenbahn zu erreichen. Einkaufszentren, Restaurants, Sportzentren und große Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.