Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 112 m²

Fläche: 112 m², Zimmer: 3;

• Objektboden: 0
• Separate Toiletten: 1
• Garten: Ja
• Energieklasse: Leer
• Wärmedämmklasse: Leer

STEINFORT – Zwischen Natur und Perfektion.

An der Grenze zwischen Luxemburg und Belgien öffnet sich die Residenz Optimum als eine Oase der Stille, in der moderne Architektur und viel Grün harmonisch miteinander verschmelzen. Günstig an der Route d'Arlon gelegen, bietet es eine strategische Lage mit Geschäften, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und Transportmitteln, die zu Fuß oder nach einer kurzen Autofahrt erreichbar sind.

Die dynamische und einladende Gemeinde Steinfort lockt mit ihrer Lebensqualität: Wanderwege, Radwege, Kultur- und Sportvereine. Für optimale Mobilität sorgen die Autobahn A6, der Bahnhof Kleinbettingen und die direkte Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Brüssel.

Optimum vereint Eleganz und Haltbarkeit:

• - Energieklasse AAA
• - Geothermie/Geokult und reversible Fußbodenheizung
• - Doppelstrombelüftung und verstärkte Isolierung
• - Dreifachverglasung aus Holz und Aluminium
• - Vorausrüstung für Ladestationen und Fahrradabstellplätze
• - Hochwertige Oberflächen (Duravit, Hansgrohe, Berloni)
• - Gärten, Loggien oder Terrassen je nach Block

Jede Wohnung ist als separates Haus konzipiert: geräumige Zimmer, große Fenster, optimale Beleuchtung und Zugang zur Straße.

Diese 112,32 m² große Wohnung (laut Kataster 117,40 m²) besticht durch ihre Aufteilung und hohe Qualität. Besteht aus:

• - Drei komfortable Schlafzimmer
• - Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Straße
• - Zwei exquisite Duschen und Toilette
• - Eingangshalle mit separater Toilette und Abstellraum
• - Terrassen und Gärten mit einer Fläche von 74 m²

Zusätzliche Vorteile:

• - Privater Abstellraum
• - Interner Parkplatz
• - Aufzug auf allen Ebenen
• - Waschküche und zahlreiche Einbauschränke
• - Gemeinschaftsgarten und Gemeinschaftsbereiche