Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 88 m²

Fläche: 88 m², Zimmer: 2

• Grundstücksetage: 0
• Separate Toiletten: 1
• Garten: Ja
• Energieklasse: Leer
• Wärmedämmklasse: Leer

Steinfort – zwischen Natur und Perfektion.

An der Grenze zwischen Luxemburg und Belgien öffnet sich die Residenz Optimum als eine Oase der Ruhe, in der moderne Architektur und viel Grün harmonisch miteinander verschmelzen. Es liegt an der Route d'Arlon und genießt eine strategische Lage: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und Verkehrsmittel sind zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar.

Die dynamische und freundliche Gemeinde Steinfort lockt mit hoher Lebensqualität: Wanderwege, Radwege, Kultur- und Sportvereine sowie optimale Mobilität dank der Autobahn A6, dem Bahnhof Kleinbettingen und direkten Verbindungen nach Luxemburg und Brüssel.

Das Projekt konzentriert sich auf Komfort und umfasst nur 10 Wohnungen, entworfen von Kaell Architectes und SOLUDEC Development, einem bekannten Player in Luxemburg. Optimale Kombination aus Eleganz und Nachhaltigkeit dank AAA-Energieeffizienz, Geothermie/Geokühlung und reversibler Fußbodenheizung, doppeltem Lüftungssystem und verstärkter Isolierung, Holz/Aluminium-Dreifachverglasung, vorinstallierten Elektroladestationen und Fahrradräumen, hochwertiger Ausstattung (Duravit, Hansgrohe, Berloni), privaten Gärten, Loggien oder Terrassen je nach Einheit.

Jede Wohnung ist als schwebendes Einzelhaus konzipiert: geräumige Räume, große Fenster, optimale Beleuchtung und Zugang nach draußen.

Diese 88,35 m2 (92,29 m2 laut Kataster) große Wohnung besticht durch ihre Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Es besteht aus zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Straße, zwei eleganten Duschbädern und einer Toilette, einer Eingangshalle mit Einbauschränken, einer Terrasse und einem Garten von 38 m2.

Zu den weiteren Vorteilen gehören: privater Keller, interner Parkplatz, Aufzug für alle Ebenen, Wäscherei und zahlreiche Einbauschränke, gemeinsamer angelegter Garten und Gemeinschaftsräume.