Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 92 m²

Fläche: 92 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1;

• Objektboden: 0
• Aufzug: Ja
• Baujahr: 1995
• Einbauküche: Ja
• Separate Toiletten: 1
• Terrasse: 37,5 m²
• Energieeffizienzklasse: F
• Wärmedämmklasse: G
• Gasheizung: Ja
• Keller: Ja

Dies ist ein wunderschönes und geräumiges Anwesen von 92 m², komplett renoviert und in der ruhigen Wohngegend von Al-Esch gelegen. Nur wenige Schritte vom Rathausplatz, dem Bahnhof, Bushaltestellen und Geschäften entfernt und mit schnellem Zugang zur Autobahn ist dieser Standort die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort.

Die im Jahr 2019 renovierten Apartments (einschließlich Badezimmer, Heizkörper, Böden, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster) bieten modernen Komfort und hochwertige Oberflächen.

Layout beinhaltet:

• Zwei helle Schlafzimmer
• Geräumiges Wohnzimmer
• Funktionelle Küche
• In die Wohnung integrierter Wäschebereich sorgt für Privatsphäre und optimale Organisation

Einer der Hauptvorteile ist die große Terrasse von 37,5 m², die 2023 komplett renoviert und mit einem ausfahrbaren Vordach ausgestattet wurde – ein idealer Ort zum Entspannen im Freien an sonnigen Tagen. ️

Zu den zusätzlichen Funktionen gehören:

• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Video-Gegensprechanlage

Das 1995 erbaute Gebäude wird regelmäßig in gutem Zustand gehalten:

• Gemeinschaftsbereiche im Jahr 2023 neu gestrichen
• Die Fassade wird im Jahr 2024 komplett renoviert
• Zentralheizung 2013 ersetzt

Diese Eigenschaft umfasst auch:

• Privater Abstellraum
• Großer überdachter Parkplatz mit einer Fläche von 21,45 m², der sicheres und komfortables Parken ermöglicht

Die Residenz zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung, ihren hervorragenden Zustand und ihre erstklassige Lage im Herzen von Esch-sur-Alzette aus. Modern, komfortabel und ideal gelegen – eine seltene Gelegenheit, bezugsfertig ohne Renovierungsbedarf.