Wohnung in Diekirch, Luxemburg, 217 m²

Fläche: 217 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 1

• Baujahr: 1956
• Renovierung: Ja
• Separate Toiletten: 1
• Balkon: Ja
• Terrasse: Ja
• Garten: Ja
• Energieeffizienzklasse: H
• Wärmedämmklasse: Leer
• Dachboden: Ja
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja
• Haustiere erlaubt: Ja

Dieses geräumige Familienhaus aus dem Jahr 1956 liegt in einer angenehmen Gegend in der Nähe von Annehmlichkeiten in Ettelbrück und bietet viel Platz und hervorragendes Tageslicht. Das Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 217 m² und eine Wohnfläche von ca. 150 m².

Mit einer attraktiven Aufteilung verfügt das Haus über geräumige und helle Räume sowie ein ideales, nach Süden ausgerichtetes Außengrundstück mit einer Terrasse und einem großen Garten von ca. 155 m², sodass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können.

Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich, helles Wohn-/Esszimmer von ca. 36 m², geschlossene Küche von ca. 11 m² mit Zugang zu einem Balkon (ca. 6 m²), separates WC und direkter Zugang zum Keller.

Zweiter Stock:
Flur, 3 Schlafzimmer von ca. 10 m², 18 m² und 17 m² mit Zugang zu einem privaten Balkon (ca. 6 m²), Badezimmer von ca. 8 m².

Dritter Stock:
Flur, großes Schlafzimmer von ca. 18 m² (derzeit als Fitnessstudio genutzt), Büro/Ankleidezimmer von ca. 8 m², möblierter Dachboden von ca. 17 m² (Möglichkeit, ein fünftes Schlafzimmer mit Zwischengeschoss einzurichten).

Keller:
Großer Keller und geräumige Waschküche.

Außendetails:
Terrasse mit Markise, großer Garten mit Südausrichtung (ca. 155 m²).

Zu den Spezifikationen gehören eine im Jahr 2020 renovierte Fassade, ein H/I-Energiepass, Doppelverglasung, Betonplatten und eine Ölheizung (installiert im Jahr 2009).

Das Haus liegt verkehrsgünstig in der Nähe eines Kindergartens, von Grund- und weiterführenden Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Dienstleistungen und ist somit ideal für eine Familie.