Wohnung in Diekirch, Luxemburg, 423 m²

Fläche: 423 m², Zimmer: 7, Badezimmer: 5

• Gesamtlandfläche: 4,8 Hektar.
• Terrasse: Ja
• Garten: Ja
• Energieeffizienzklasse: A
• Wärmedämmklasse: Leer

Modernes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zum privaten integrierten Wohnen und separater Adresse, mit spektakulärer Aussicht - Grümmelscheid (Gemeinde Winseler).

Auf einem 4,8 qm großen Grundstück in der ruhigen Siedlung Grümmelscheid (Gemeinde Winseler) gelegen, bietet dieses moderne Haus großzügige 423 m² Wohnfläche auf vier Ebenen. Aufgrund seiner Lage und dominanten Stellung verfügt das Haus über die beste freie Aussicht in der Anlage und bietet ein außergewöhnliches Naturpanorama ohne benachbarte Ausblicke.

Diese Immobilie bietet auch die Möglichkeit, eine völlig unabhängige, integrierte Residenz ausschließlich zur privaten Nutzung zu schaffen, mit der Möglichkeit, eine separate Adresse zu erhalten. Dies ist eine seltene Funktion, die einem Elternteil, einem erwachsenen Kind oder jedem, der in der Nähe wohnen möchte und gleichzeitig seine Unabhängigkeit bewahren möchte, Platz bietet.

Raumaufteilung: Erdgeschoss (- 123,8 m²): großes helles Wohnzimmer mit Erkerfenstern, Schlafzimmer oder Büro, Hauswirtschaftsraum/Waschküche, Badezimmer. Auf dieser Etage kann eine integrierte Wohnung mit separatem Eingang untergebracht werden.

Zweite Etage (- 112,7 m²): moderne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Ess- und Wohnzimmer, direkter Zugang zur Terrasse, angeschlossene Garage, Badezimmer.

Zweiter Stock (- 112 m²): vier komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Ankleidezimmer.

Obergeschoss (- 74,7 m²): großes Schlafzimmer oder Master-Suite, privates Badezimmer, schöner offener Dachboden, ideal als Erweiterung zu einem integrierten Zuhause oder als Ruhebereich.

Eigenschaftsmerkmale: Modernes, helles und gepflegtes Haus mit hochwertigen Oberflächen und Materialien. Möglichkeit eines privaten, völlig unabhängigen, integrierten Wohnens und einer separaten Adresse. Spektakuläre Aussicht, das Beste in der Entwicklung. Ruhige, grüne Gegend. Garage und offener Parkplatz.

Warum der Norden Luxemburgs heute eine gute Wahl ist. Der Norden des Landes hat sich zu einem der attraktivsten Orte zum Leben und Familienerziehen entwickelt. Für diese zunehmende Beliebtheit gibt es mehrere Gründe: eine bemerkenswerte Lebensqualität, eine erhaltene natürliche Umgebung, abwechslungsreiche Landschaften und endlose Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.

Work-Life-Balance: Das entspannte Wohnumfeld und der langsamere Lebensrhythmus als in der Innenstadt tragen zu einer besseren Vereinbarkeit von Beruf und Familie bei. Wirtschaftsdynamik: Der Norden hat sich stark entwickelt, mit einer wachsenden lokalen Beschäftigung in verschiedenen Sektoren und einer Verkürzung der Reisezeit.

Die Immobilienpreise sind immer noch erschwinglich: Im Vergleich zum Zentrum und Süden des Landes ist der Norden nach wie vor einer der letzten Orte in Luxemburg, wo Sie zu einem vernünftigen Preis in ein geräumiges, modernes Zuhause investieren können.

Familienfreundliches Umfeld: Schulen, Sportanlagen, kommunale Dienstleistungen und eine sich ständig verbessernde Gemeinschaftsatmosphäre. Wenn Sie nach Grümmelscheid in der Gemeinde Winseler ziehen, entscheiden Sie sich für eine außergewöhnliche Naturlandschaft, eine ruhige Umgebung und eine sich entwickelnde Region, ideal für die Gründung einer Familie mit guten Zukunftsaussichten.