Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 423 m²

Fläche: 423 m², Zimmer: 7, Badezimmer: 5

• Gesamtfläche des Grundstücks: 4,8 Ar
• Terrasse: Ja
• Garten: Ja
• Energieeffizienzklasse: A
• Wärmedämmklasse: Leer

Modernes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zur Schaffung eines privaten integrierten Wohnraums, separater Adresse und herrlichem Ausblick - Grümmelscheid (Gemeinde Winseler).

Das Haus liegt auf einem 4,8 qm großen Grundstück in der ruhigen Gegend von Grümmelscheid (Gemeinde Winseler) und bietet 423 m² Wohnfläche verteilt auf vier Ebenen. Dank seiner Lage und Ausrichtung bietet das Haus den besten Panoramablick und bietet eine außergewöhnliche Naturlandschaft ohne benachbarte Gebäude.

Es besteht die Möglichkeit, völlig unabhängige, integrierte Wohnungen zur privaten Nutzung zu schaffen, mit der Option, eine separate Adresse zu erhalten. Diese seltene Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, Verwandte oder erwachsene Kinder unterzubringen und gleichzeitig Ihre Unabhängigkeit zu bewahren.

Im Erdgeschoss (- 123,8 m²) befinden sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Panoramafenstern, ein Schlafzimmer bzw. Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Auf dieser Etage kann eine separate Wohnung mit separatem Eingang entstehen.

Im zweiten Stock (- 112,7 m²) befindet sich eine moderne voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Ess- und Wohnzimmer, direktem Zugang zur Terrasse, angrenzender Garage und Badezimmer.

Im zweiten Stock (- 112 m²) befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Kleiderschrank.

In der obersten Etage (- 74,7 m²) befindet sich ein großes Schlafzimmer bzw. Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein großzügiges Dachgeschoss, geeignet zur Erweiterung eines integrierten Wohnraums oder Ruhebereichs.

Die Hauptvorteile dieser Immobilie: ein modernes, helles, gepflegtes Haus mit hochwertigen Oberflächen und Materialien, die Möglichkeit eines privaten, völlig unabhängigen Wohnens mit separater Adresse, eine atemberaubende Aussicht, die attraktivste in der Gegend, eine ruhige Grünfläche, eine Garage und ein Parkplatz auf der Straße.

Der Norden Luxemburgs ist heute eine ausgezeichnete Wahl zum Leben. Gründe für die wachsende Beliebtheit dieser Region:

Wunderbare Lebensqualität: erhaltene Natur, abwechslungsreiche Landschaften, zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Outdoor-Aktivitäten.

Work-Life-Balance: Ein ruhiges Wohnumfeld und ein langsameres Lebenstempo fördern eine bessere Work-Life-Balance.

Wirtschaftliche Dynamik: Der Norden entwickelt sich stark, bietet lokale Arbeitsplätze in verschiedenen Sektoren und verkürzt die Reisezeit.

Die Immobilienpreise sind immer noch erschwinglich: Im Vergleich zum Zentrum und Süden des Landes kann man hier immer noch zu einem vernünftigen Preis in ein geräumiges und modernes Zuhause investieren.

Familienfreundliches Umfeld: Schulen, Sportanlagen, kommunale Dienstleistungen und eine sich ständig verbessernde Gemeinschaftsatmosphäre.

Wenn Sie nach Grümmelscheid in der Gemeinde Winseler ziehen, entscheiden Sie sich für eine außergewöhnliche Naturkulisse, eine ruhige Umgebung und eine dynamische Region, ideal für die Gründung einer Familie mit guten Zukunftsaussichten.