Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 75 m²

Fläche: 75 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• Wohnungsetage: 2
• Etagen insgesamt: 3
• Baujahr: 1987
• Emphyteutischer Mietvertrag: Ja
• Ausrichtung: Südwesten
• Ausgestattete Küche: Ja
• Separate Küche: Ja
• Separate Toilette: 1
• Innenparkplätze: 1
• Balkon: 3 m²
• Energieklasse: E
• Hitzebeständigkeitsklasse: E
• Gasheizung: Ja
• Keller: Ja

Helle Eckwohnung (75 m²) im 2. Stock ohne Aufzug in einer gepflegten kleinen Wohnanlage im ruhigen Viertel Gasperich - Cloche d'Or.

Enthält:

• Flur
• Schlafzimmer 14 m²
• Schlafzimmer 10 m²
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner
• Separates Badezimmer und Waschbecken
• Speisekammer
• Geschlossene ausgestattete Küche
• Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• 3,5 m² Balkon Richtung Südwesten
• 9 m² Keller und geräumiger Parkplatz im Inneren
• Doppelverglasung
• Glasfaserkommunikation

Die Residenz wurde 1995 erbaut. Komfortable Hausverwaltung, EE-Energieklasse, Gasheizung - Brennwertkessel. Zugang zum Parkplatz über motorisierte Garagentore.

Emphytheutischer Mietvertrag (1996-2095) ohne Vorkaufsrecht und Verkaufs- oder Mietbeschränkungen – Jahresmiete 187 Euro.

Die Gegend bietet eine große Auswahl an Annehmlichkeiten innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß: Supermarkt E. Leclerc, Bäckerei/Konditorei „Au Pain de Mary“ und „Tartefine“, Restaurants, Cafés, Apotheke, Kindergärten. Fitnessräume: Jims, Crossfit Valens, Factory 4, Basic Fit. Englischer Gasperich-Garten mit Spielplatz im Bauernhofstil. Gasperich-Grundschule. Schneller Zugang zum Cloche d'Or, seinen Büros, Geschäften und seiner dynamischen Atmosphäre.

Nächste Verkehrsmittel: Bus: Haltestelle Bei der Auer (Linien 13, 23, 75, 76, 95, CN2) und Lascombes (Linien 18, 75, 76) 3 Minuten zu Fuß. Auto: schnelle Anbindung an die Autobahn, 10 Minuten in die Innenstadt, 20 Minuten zum Flughafen. Die Gasperich-Straßenbahnlinie wird bis 2030 verfügbar sein.