Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 96 m²

Fläche: 96 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• Etage: 1
• Aufzug: Ja
• Baujahr: 2014
• Separate Toiletten: 1
• Terrasse: 15 m²
• Garten: Ja
• Energieklasse: A
• Wärmedämmklasse: A
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

Eine sehr schöne Wohnung, geliefert im Jahr 2014, von ca. 96 m² mit zwei Schlafzimmern, einem kleinen Garten, einer Terrasse und einem internen Parkplatz, gelegen im oberen Teil von Weimerskirch in einer Sackgasse, nur wenige Schritte vom Geschäftsviertel von Kirchberg entfernt.

Diese helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Aufzug und Fußbodenheizung und verfügt über eine Eingangshalle mit Einbauschrank, ein großes Wohnzimmer mit einer schönen offenen Küche und eine zentrale Insel von ca. 49 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Kleiner Garten von ca. 30 m² und eine Terrasse von 15 m² auf der Südseite, die den größten Teil des Tages von der Sonne beleuchtet wird! Ein Nachtflur trennt den Wohnraum vom Rest der Wohnung, darunter ein geräumiges erstes Schlafzimmer von ca. 16,2 m² mit großem Einbauschrank und ein zweites Schlafzimmer von ca. 12,2 m².

Ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und einem großen Einbauschrank, eine separate Toilette mit Waschbecken und ein Abstellraum, der als Wäschebereich genutzt wird, runden die Wohnung ab.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen internen Parkplatz mit einem neuen Ladegerät (2026) für ein Elektrofahrzeug, einen angrenzenden Keller von ca. 6 m², einen Bereich für eine Waschmaschine in einem gemeinsamen Waschraum und einen gemeinsamen Bereich für Fahrräder.

Zu den Vorteilen zählen hervorragende Oberflächen, Einbauschränke und ein sehr geräumiges und helles Wohnzimmer mit Querlüftung, Energiepassklasse A/A, was Ihnen optimale Hypothekenkonditionen ermöglicht. Die Wohnung verfügt über Dreifachverglasung, elektrische Außenjalousien und interne Verdunkelungsvorhänge, VMC-Dual-Flow-Lüftung, Video-Gegensprechanlage, Glasfaser, Ethernet-Anschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer sowie Sonnenkollektoren zur Reduzierung des Verbrauchs.

Die Wohnung kann optional komplett möbliert erworben werden. In der Sackgasse sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Dies ist eine Premium-Immobilie zu einem wettbewerbsfähigen Preis in attraktiver Lage, neben einer Bushaltestelle und in der Nähe des Kirchberg-Gebiets mit vielen Annehmlichkeiten und schnellem Zugang zu Plas Dargen, Dommeldange und Beggen. Am Ende der Sackgasse gibt es einen direkten Zugang zu einem kleinen Wald zum Spazierengehen und Entspannen.