Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 160 m²

Fläche: 160 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 1

• Etagen insgesamt: 2
• Baujahr: 1927
• Renovierung: Ja
• Jahr der Renovierung: 2022
• Ausgestattete Küche: Ja
• Balkon: Ja
• Terrasse: Ja
• Energieeffizienzklasse: G
• Wärmedämmklasse: Nicht angegeben
• Gasheizung: Ja
• Dachboden: Ja
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

An der Schnittstelle zwischen Stadtleben und grüner Ruhe beeindruckt dieses exklusive Anwesen durch seine Kombination aus Platzangebot, Qualitätsmerkmalen und strategischer Lage. Die hellen, großzügigen Räume bieten hervorragende Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.

Komfort auf mehreren Ebenen: Der intelligente Grundriss verbindet den einladenden Eingangsbereich mit dem großzügigen Wohn-/Essbereich und der funktionalen Küche.

Erdgeschoss: Hohe und helle Räume mit neu eingebautem Balkon mit Zugang zur Terrasse. Die Räume gehen fließend vom Flur in die Küche und das Wohn-/Esszimmer über. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer aus zugänglich. Vom Balkon führt eine Treppe direkt auf die Terrasse. Das Gäste-WC ist von der Küche aus zugänglich.

Halbe Etage: Eine Treppe im Flur führt zu einem Badezimmer mit Sitzdusche.

Erster Stock: Es gibt zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ergänzt durch eine Toilette.

Zweiter Stock: Zwei weitere Schlafzimmer erwarten Sie mit Zugang zum Dachboden über eine ausziehbare Treppe.

Kuschelecke: Genießen Sie private Momente der Entspannung auf dem Balkon oder der begrünten Terrasse – einer echten grünen Oase mitten in der Innenstadt. Eine Treppe verbindet den Keller mit der Terrasse und sorgt dank der dichten Begrünung für eine gemütliche Atmosphäre.

Ausgezeichneter Zustand: Die Immobilie wurde professionell gepflegt; Das Dach wurde im Jahr 2022 komplett erneuert, von 2011 bis 2022 fanden Modernisierungen statt.

️ Durchdachte Details: Von der Gästetoilette und dem Bad mit Sitzdusche bis hin zur Möglichkeit einer Dachgeschosserweiterung ist jedes Detail auf Ihr Wohlbefinden ausgerichtet.

Perfekte Konnektivität – Maximale Lebensqualität: Einzigartige Infrastruktur. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür und eine Straßenbahnhaltestelle in nur 5 Gehminuten Entfernung sorgen für erstklassige Mobilität. Egal, ob Sie einen zehnminütigen Spaziergang durch den erholsamen Parc Municipal ins Zentrum unternehmen oder die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, Sie haben immer eine gute Anbindung.

Der Keller bietet mit Hauswirtschaftsraum und Werkstatt optimale Flexibilität für Ihre persönlichen Projekte.