Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 500 m²

Fläche: 500 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 2;

• Erde: 14,6 Ar.
• Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• Separate Küche: Ja
• Separate Toiletten: 1
• Parkplatz auf der Straße: 1
• Terrasse: 100 m²
• Pool: Ja
• Energieeffizienzklasse: E
• Wärmedämmklasse: E
• Gasheizung: Ja
• Wäscheservice: Ja
• Kamin: Ja

Auf den Höhen von Hesperingen, in einer der prestigeträchtigsten Gegenden, befindet sich diese außergewöhnliche, freistehende Villa auf einem gepflegten Grundstück von ca. 15 Hektar. Die südliche Ausrichtung bietet spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Wiesen und schafft eine ruhige grüne Umgebung, nur wenige Minuten von Luxemburg entfernt.

Die 1998 erbaute Villa wurde zwischen 2010 und 2021 umfassend renoviert, wobei eine letzte Aktualisierung im Jahr 2025 ein hohes Maß an Komfort und Ausstattung bietet.

Mit einer Wohnfläche von ±390 m² und einer Gesamtfläche von ±500 m² ist das Haus ideal für das Familienleben.

Im Inneren der Villa werden hochwertige Materialien und Oberflächen verwendet, großzügige Räume mit viel natürlichem Licht und majestätische Deckenhöhen von 4 Metern in einem weitläufigen Wohnbereich von ±120 m², der geschickt in drei separate Zonen unterteilt ist.

Die obere Ebene verfügt über ein Zwischengeschoss, ein individuell gestaltetes Büro mit integriertem Stauraum, drei Schlafzimmer und zwei luxuriöse Duschräume, darunter eine ca. 40 m² große Master-Suite mit einem Ankleidezimmer im Präsidentenstil und ein ca. 20 m² großes Badezimmer.

Die Villa bietet zwei Bereiche zur Entspannung und Unterhaltung:

Im Inneren umfasst der exquisite Entspannungsbereich auf Gartenebene ein Spa mit Whirlpool, Sauna, Dusche und separatem WC sowie einen voll ausgestatteten Fitnessraum. Eine praktische Umkleidekabine und eine unabhängige Wäscherei runden das Paket ab. Diese Ebene öffnet sich direkt zur privaten Terrasse und zum Garten und bietet einen nahtlosen Übergang vom Innen- zum Außenbereich.

Auf der Straße lädt ein separater Pavillon zum Entspannen ein, sonnige Tage zu genießen. Die 100 m² große Terrasse, teilweise beschattet von Designer-Segeln, führt in den wunderschön bepflanzten und umzäunten Garten. Ein markanter, nach Süden ausgerichteter Infinity-Pool mit Spiegeleffekt trägt zur idyllischen Umgebung bei und eignet sich perfekt für die Unterhaltung von Familie und Freunden.

Der Pavillon ist mit Fußbodenheizung, einer Küche, einer beheizten überdachten Terrasse und einem separaten WC ausgestattet. Die untere Ebene verfügt über ein Ankleidezimmer, eine Dusche für vier Personen und einen Mehrzweckraum, der als Bar, Lounge oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Die Garage bietet Platz für bis zu drei Autos und es gibt fünf Außenparkplätze vor dem Haus. Es besteht die Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren, um eine vollständige Barrierefreiheit für Personen mit eingeschränkter Mobilität zu gewährleisten.

In dieser Villa zu leben bedeutet, einen entspannten und komfortablen Lebensstil mit erstklassigen Annehmlichkeiten zu genießen, die auf Alltagskomfort und Eleganz ausgelegt sind.

Hesperingen ist eine malerische Gemeinde, nur 5 km (15 Min.) von der Stadt Luxemburg über den „Itzegersté“-Pass und ±3,5 km (9 Min.) von Gaspérich/Cloche d'Or entfernt. In der Nähe gibt es öffentliche Parkplätze, Schulen, das Gemeindezentrum, Kindergärten, Restaurants und Geschäfte (Luisi-Lebensmittelgeschäft, Grand Frais und Delhaize in einer Entfernung von 5 Minuten mit dem Auto).

Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, ein neuer Aufzug verbindet das obere Wohngebiet mit dem unteren Hesperange und Radwege ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.

In der Nähe befinden sich malerische Wanderwege: ein großer Gemeinschaftspark, Wälder und das Alzette-Tal.