Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 88 m²

Fläche: 88 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• Objektboden: 1
• Etagen insgesamt: 3
• Aufzug: Ja
• Baujahr: 1975
• Ausgestattete Küche: Ja
• Separate Küche: Ja
• Überdachte Parkplätze: 1
• Offene Parkplätze: 1
• Balkon: 2,2 m²
• Terrasse: 4,3 m²
• Garten: 3.000 m²
• Energieeffizienzklasse: 308
• Wärmedämmklasse: 148
• Ölheizung: Ja
• Glasfaser: Ja
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

Diese elegante und helle 88 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Residenz aus dem Jahr 1975 mit Aufzug im attraktiven Belair-Viertel, nahe dem Stadtzentrum.

Am Eingang empfängt Sie ein großzügiger, 9 m² großer Flur mit integriertem Ankleidezimmer, der die verschiedenen Räume nahtlos miteinander verbindet.

Das 29 m² große, nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer ist von natürlichem Licht durchflutet und bietet Zugang zu einem 4,3 m² großen Balkon mit malerischer Aussicht auf den fast 3.000 m² großen Gemeinschaftsgarten, eine seltene Grünfläche im Stadtzentrum.

Der Wohnbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer von 15 m² und ein Arbeitszimmer von 17 m², das in einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden kann. Diese Räume sowie eine separate Küche sind nach Osten ausgerichtet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC, einen privaten Keller im Untergeschoss und einen gemeinsamen Abstellraum.

Diese Immobilie bietet eine hohe Investitionsattraktivität: Ihre günstige Lage und die komfortablen Wohnbedingungen machen sie zu einer hervorragenden Wahl als Hauptwohnsitz oder als Finanzinvestition für die Zukunft. Die Verkehrslage ist optimal – die fußläufige Erreichbarkeit der Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und des Stadtzentrums sowie der künftige Ausbau des Straßenbahnnetzes werden die Attraktivität dieses Gebiets erhöhen.