Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 73 m²

Fläche: 73 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• Wohnungsetage: 1
• Etagen insgesamt: 2
• Einbauküche: Ja
• Offener Parkplatz: 1
• Balkon: 3,46 m²
• Garten: 51 m²
• Energieverbrauchsklasse: In der Genehmigungsphase
• Wärmedämmklasse: Im Zulassungsstadium
• Gasheizung: Ja
• Glasfaser: Ja
• Keller: Ja

Wohnung zum Verkauf mit großem Potenzial in Luxemburg-Belair. Gemütliche Wohnung von 73 m², wunderbar gelegen im Herzen von Belair – einer der prestigeträchtigsten Gegenden Luxemburgs, bekannt für sein Wohnumfeld, seine hohe Lebensqualität und die Nähe zum Stadtzentrum.

Diese Immobilie befindet sich in einem kleinen Gebäude mit nur 4 Wohnungen und ist eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für eine hochwertige Investition als auch für die Schaffung eines Primärwohnsitzes ganz nach Ihrem Geschmack. Die Wohnung verfügt über große Volumina und eine funktionale Aufteilung. Derzeit umfasst es:

Geräumiges Schlafzimmer, ruhig und komfortabel; ein helles und einladendes Wohnzimmer, ideal für die Schaffung eines gemütlichen Wohnraums; separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon, sodass Sie jeden Tag frische Luft genießen können; funktionelles Badezimmer; die Möglichkeit, problemlos ein zweites Schlafzimmer einzurichten und so das Potenzial der Immobilie zu erhöhen; Eine private Garage ist ein echter Pluspunkt für diesen Bereich. persönlicher Keller, ideal zur Lagerung; ein angenehmer Gemeinschaftsgarten mit seltenen und wertvollen Grünflächen.

Es sind einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, vor allem kosmetischer Natur, die es Ihnen ermöglichen, die Wohnung ohne größere Arbeiten auf den neuesten Stand zu bringen. Es ist wichtig zu beachten, dass die Heizungsanlage des gesamten Hauses im Jahr 2025 komplett erneuert wurde, was für Komfort und gute Energieeffizienz sorgt.

Die Lage ist besonders attraktiv. Das Viertel Belair besticht durch seinen schnellen Zugang zum Zentrum von Luxemburg, die Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks und Hauptstraßen. Diese Wohnung erfüllt viele gefragte Kriterien: erstklassige Lage, kleines Gemeinschaftseigentum, Entwicklungspotenzial und eine hervorragende Kapitalanlage.