Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 310 m²

Fläche: 310 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 6

• Grundstück: 14.11 Ar
• Baujahr: 1998
• Ausgestattete Küche: Ja
• Separate Toilette: 1
• Parkplätze auf der Straße: 5
• Balkon: 6 m²
• Terrasse: 140 m²
• Pool: Ja
• Energieeffizienzklasse: E
• Isolationsklasse: E
• Gasheizung: Ja
• Dachboden: Ja
• Wäscheservice: Ja

Diese Villa im provenzalischen Stil mit vier Fassaden und Südausrichtung liegt auf den Höhen von Hollesbjerg in Hesperange, in einer ruhigen Straße, auf einem 14,11 Ar großen Grundstück mit Grünflächen. Es wurde 1998 erbaut und 2007 renoviert und bietet privilegierte Wohnbedingungen mit einem Swimmingpool und einem großzügigen Innenbereich, der mediterranen Charme und modernen Komfort vereint.

Im Erdgeschoss gelangt man durch die Eingangstür in einen Flur mit Einbauschrank, separater Toilette und Abstellraum, der zu einem hellen Wohnzimmer von ca. 104 m² führt. Es umfasst ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine geräumige, durch Glastüren abgetrennte Küche und eine 5 Meter hohe Veranda (2007). Von der Küche und dem Wohnzimmer gibt es direkten Zugang zu einer großen Terrasse von 70 m² mit Überdachung, die zu einem nach Süden ausgerichteten Garten führt.

Im zweiten Stock gibt es ein Nachtzimmer mit Einbauschrank und drei Schlafzimmer von 30, 20 und 13 m² (eines davon kann in zwei geteilt werden) sowie ein Duschbad mit Toilette und Waschbecken. Die klimatisierte Master-Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad mit Whirlpool, Dusche, Doppelwaschbecken und Südwestbalkon.

Im Untergeschoss gibt es eine Halle, die zu einer großen Doppelgarage führt, die durch zwei elektrische Tore zugänglich ist, einen Heizraum mit SOLVIS-System (2011) und eine funktionelle Waschküche. Die Gartenebene bietet einen Wellnessbereich zum Ausruhen und Entspannen, inklusive Sauna, Hamam für zwei Personen, Dusche, separatem WC und einem klimatisierten Weinkeller, mit direktem Zugang zu einer Terrasse, die in einen gemütlichen Garten führt.

Äußerlich führt ein 12 Hektar großer Landschaftspark mit Sträuchern, Pflanzen und Blumen zu einem Swimmingpool, einer Bar im Freien und einem Gartenhaus. Die nach Süden ausgerichtete Villa mit Blick auf den Wald bietet einen ruhigen Außenbereich ohne neugierige Blicke. Vor der Garage verläuft eine Rampe entlang des Hauses, die Platz für fünf Autos bietet.

Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage auf den Hollesbjerg-Höhen. Die nahegelegenen Wander- und Radwege verbinden die Gegend mit den Stadtzentren und wichtigen Dienstleistungen Luxemburgs und machen es zu einem sehr beliebten Wohnort.