Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 69 m²

Fläche: 69 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• Grundstücksetage: 0
• Aufzug: Ja
• Baujahr: 2023
• Einbauküche: Ja
• Interner Parkplatz: 1
• Außenparkplatz(e): 1
• Energieklasse: 43,9
• Wärmedämmklasse: 20,3
• Fußbodenheizung: Ja
• Wärmepumpe: Ja
• Telefonleitung: Ja
• Ethernet-Netzwerk: Ja
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

Moderne Wohnung mit außergewöhnlichem Blick auf die Weinberge und die Mosel – 2 Schlafzimmer – 2 Parkplätze – Baujahr 2023.

Auf den Höhen von Remich gelegen, in einem modernen Wohnkomplex mit 10 Blöcken, der Ende 2023 gebaut wurde, wird Sie diese Erdgeschosswohnung mit ihrer außergewöhnlichen Lage im Herzen der Weinberge, dem Licht und dem freien Blick auf die Mosel begeistern. Die Wohnfläche beträgt 69 m², ergänzt durch einen großzügigen Keller von 14 m² und zwei Parkplätze (innen 20 m², außen 12 m²).

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 33 m² und bietet einen gemütlichen und hellen Wohnraum. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette.

Das Apartment ist mit hochwertigen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter einer voll ausgestatteten Küche sowie Einbaumöbeln im Hauptschlafzimmer und im Flur, um den Stauraum zu optimieren.

Darüber hinaus gibt es einen großen privaten Abstellraum von 14 m², einen externen Parkplatz von 12 m² und einen internen Parkplatz von 20 m², der Platz für ein großes Auto und ein Motorrad oder zwei kleine Autos bietet, mit Vorinstallation zum Laden eines Elektrofahrzeugs.

Energieklasse BB, mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat in jedem Raum, Wärmepumpe und kontrollierter mechanischer Lüftung (VMC) sowie elektrischen Vorhängen. Leider verfügt die Wohnung nicht über einen Balkon.

Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören ein Aufzug, eine gemeinsame Waschküche, ein Fahrradkeller und ein Müllcontainer. Eingang zur beheizten Garage.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung mitten in den Weinbergen mit Blick auf die Mosel und direktem Zugang zu Wander- und Radwegen. Ein paar Minuten vom Zentrum von Remich und seinen Annehmlichkeiten entfernt, in der Nähe von Mondorf-les-Bains, schnelle Anbindung an die Autobahn A13 (ca. 5 Minuten) und ca. 25 Minuten nach Luxemburg-Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.