Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 98 m²

Fläche: 98 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 2, Garagen: 1

• Objektboden: 0
• Baujahr: 2002
• Separate Küche: Ja
• Separate Toiletten: 2
• Parkplatz auf der Straße: 1
• Balkon: Ja
• Terrasse: Ja
• Garten: Ja
• Energieeffizienzklasse: E
• Wärmedämmklasse: E

98 m² große Wohnung mit 2-3 Schlafzimmern (plus Balkon, Terrasse und Garten) in einer Doppelhaushälfte in Sandweiler, 3 an de Steekaulen. Sehr ruhige Straße.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (erhöht) mit direktem Zugang zu einer großen privaten Terrasse und einem Garten. Angeboten mit einer Garage von 31 m² (umgebaut in eine Garage für ein Auto + Abstellraum). Parkplatz vor der Garage.

Die Wohnung ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt (mit 2 Küchen, 2 Wohnzimmern, 2 Schlafzimmern und 2 Duschen), was sich ideal für das gemeinsame Wohnen (Familie, integriertes Wohnen) eignet. Es ist einfach, den Grundriss zu ändern, um ein Apartment mit 2 oder 3 Schlafzimmern zu schaffen.

Die Reparatur und Modernisierung der Wohnung wurde 2014 abgeschlossen. Es sind keine kurz- oder langfristigen Arbeiten zu erwarten. Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Vorteile:

• Kleine, außergewöhnlich saubere Eigentumswohnung mit nur zwei Wohneinheiten
• Große Westterrasse und privater Garten
• Neue, gut ausgestattete Küche
• Heller, 12 m² großer, sonniger Raum (Fußbodenheizung)
• Niedrige monatliche Kosten
• Sehr ruhige Sackgasse in Sandweiler (öffentlicher Parkplatz vor dem Gebäude)
• In der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln
• In der Nähe des Waldes (Wandern, Mountainbiken oder Spazierengehen mit Haustieren)

Layout:

• Flur
• Die Küche öffnet sich zu einem Doppelwohnzimmer mit einer schönen Veranda und Zugang zum Garten
• Schlafzimmer mit Duschbad
• Zweites Wohnzimmer/Küche
• Schlafzimmer
• Dusche
• Garage + Parkplatz vor der Garage
• Speisekammer

Laut Kataster: 85,81 m² + 12 m² beheizter Glasanbau + 6 m² Balkon + Terrasse + Garten. Gewichtete Nutzfläche: 101 m²

Standort:

• Im Zentrum von Sandweiler mit Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• 12 Minuten mit dem Auto nach Luxemburg-Kirchberg
• 15 Minuten zum Flughafen Findel
• Bushaltestelle 7 Minuten zu Fuß (Busse nach Kirchberg, ins Stadtzentrum von Luxemburg und zum Flughafen).