Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 93 m²

Fläche: 93 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 1;

• Objektboden: 1
• Aufzug: Ja
• Anzahl der Zimmer: 6
• Baujahr: 1971
• Renovierung: Ja
• Interner Parkplatz: 1
• Terrasse: 24 m²
• Energieeffizienzklasse: I
• Wärmedämmklasse: I
• Ölheizung: Ja
• Keller: Ja
• Haustiere erlaubt: Ja

Rue du Kiem in Strassen ist eine dieser ruhigen, aber begehrten Adressen, wo Sie eine ruhige Wohnumgebung genießen können und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum Luxemburgs und allen Annehmlichkeiten entfernt sind.

In dieser privilegierten Umgebung befindet sich diese komplett renovierte 93 m² große Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Residenz aus dem Jahr 1971, die mit einem Aufzug ausgestattet ist.

Die Wohnung begeistert schon beim Betreten durch die Qualität der Renovierung, die großzügigen Räume und die besonders funktionale Aufteilung. Die Wohnbereiche sind dank des schönen natürlichen Lichts auf Komfort und Bewegungsfreiheit im Alltag ausgelegt.

Der Hauptwohnbereich öffnet sich auf eine große, 17 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, eine echte Erweiterung des Wohn- und Essbereichs, ideal für sonnige Tage. Die zweite Terrasse dient als Außenbereich für zwei Schlafzimmer und schafft eine angenehme Verbindung mit der Natur. Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal ist die große private Garage, die geräumigste im Gebäude, die Platz für ein Auto bietet und zusätzlichen Platz für Fahrräder, Motorräder oder Abstellmöglichkeiten bietet. Es ist mit einer motorisierten Tür und einer Steckdose ausgestattet.

Die Residenz ist gut gepflegt und bietet den Miteigentümern ein ordentliches und angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über einen privaten Abstellraum von 7 m², sowie einen gemeinsamen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen im Erdgeschoss.

Die Wohnung besteht aus: Eingangshalle, Einbauschränken und Waschküche, 18 m² Schlafzimmer mit Zugang zur Ostterrasse, 9 m² Schlafzimmer/Büro mit Zugang zur Ostterrasse, Duschbad mit Toilette und Waschküche, 13 m² Schlafzimmer, Badezimmer und 33 m² Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Blick auf die Südterrasse mit einer Fläche von 17 m².

Zu den Annehmlichkeiten gehören eine private Garage mit motorisiertem Tor und Steckdose sowie eine 7 m² große Lagerfläche. Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnstraße in Strassen, nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt, mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude und in der Nähe von Geschäften (Einkaufszentrum Boomerang, Delhaize, Lidl usw.), Fitnessstudio, Arztpraxen und Krankenhaus. Dieses Angebot ist ideal für diejenigen, die eine bezugsfertige Wohnung in einer ruhigen Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen.