Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 70 m²

Fläche: 70 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• Wohnungsetage: 5
• Aufzug: Ja
• Baujahr: 1976
• Balkon: 3,5 m²
• Energieklasse: F
• Wärmedämmklasse: G
• Ölheizung: Ja
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

Eine gemütliche Wohnung von 70 m² befindet sich im 5. Stock der Residenz Fontaine II, in der Nähe interessanter Orte in Cloche d’Or. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, die zum Hauptwohnbereich mit einer modernen, offenen, voll ausgestatteten Küche und einem Doppelwohnzimmer mit Eichenparkettboden führt.

Zum Schlafen gibt es ein geräumiges Schlafzimmer und ein zweites kleineres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne-Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Es gibt einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Im Keller gibt es eine gemeinsame Waschküche, einen individuellen Abstellraum und eine individuelle Garagenbox (einfacher Zugang). Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde seit 2020 komplett renoviert (Türen, Böden, Küche, Bad, Fenster etc.). Derzeit wird eine Auffrischung der Fassade (Anstrich) auf Kosten des Verkäufers durchgeführt.

Diese Wohnung ist ideal für einen Erstkauf oder eine Mietinvestition. Die Wohnung wird derzeit möbliert vermietet und verkauft.

Die Residenz liegt auf halber Strecke zwischen dem Stadtzentrum von Luxemburg und dem Geschäftsviertel Cloche d'Or. Das Anwesen ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt, Straßenbahnhaltestelle 15 Minuten zu Fuß) und viele Geschäfte und Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar (z. B. Delhaize-Supermarkt, Tankstellen, Restaurants und Cafés, Fitnessstudio usw.).

Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Zur Entspannung oder zum Sport steht der große Gasperich-Park zur Verfügung.