Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 180 m²

Fläche: 180 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 4;

• Erde: 4,52 ar
• Baujahr: 1975
• Rekonstruiert: Ja
• Separate Küche: Ja
• Innenparkplätze: 2
• Außenparkplätze: 2
• Terrasse: Ja
• Garten: Ja
• Dachboden: Ja
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

Ein freistehendes Haus, aufgeteilt in zwei Wohnungen, in Echternach. Seltene Gelegenheit mit Erweiterungspotenzial! Diese helle Doppelhaushälfte liegt im Herzen von Echternach, in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr und bietet den ganzen Tag über einen idealen Wohnraum mit Sonnenlicht.

Ideal für eine große Familie oder einen Investor dank der großzügigen Raumaufteilung, des hohen Erweiterungspotenzials und der attraktiven Mieteinnahmen.

Hauptmerkmale: Grundstücksfläche: 4a 52ca. Gesamtfläche: ca. 280 m² + ausbaubarer Dachboden (Potenzial für mindestens 80 zusätzliche m² je nach Projekt). Ein sehr helles Haus mit optimaler Ausrichtung, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen. ️ Ruhige Straße, ideal für Privatsphäre und Sicherheit.

Wohnung 1 (Hauptwohnung): Gesamtfläche: 159,12 m². Wohnfläche: 124,23 m². Aufteilung: geräumiges helles Wohnzimmer, separate Küche, 2 große Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum.

Wohnung 2 (sekundär): Gesamtfläche: 105,05 m². Wohnfläche: 50,57 m². Aufteilung: gemütliches Wohnzimmer, separate Küche, ein komfortables Schlafzimmer, kürzlich renoviertes Badezimmer.

Die Möglichkeit der Erweiterung durch das Dachgeschoss bietet eine einzigartige Möglichkeit, je nach Projekt mindestens 80 zusätzliche m² zu schaffen. Zu den Stärken zählen großes Expansionspotenzial, hervorragende Mietrenditen, außergewöhnliche Helligkeit dank großer Fenster und idealer Ausrichtung sowie eine ruhige und begehrte Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zu Echternachs Annehmlichkeiten, Schulen und Grünflächen.