Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 96 m²

Fläche: 96 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 2, Garagen: 3

• Objektboden: 2
• Aufzug: Ja
• Anzahl der Zimmer: 7
• Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• Ausgestattete Küche: Ja
• Parkplätze auf der Straße: 2
• Balkon: 5 m²
• Energieeffizienzklasse: E
• Wärmedämmklasse: E
• Gasheizung: Ja
• Wäscheservice: Ja

Entdecken Sie dieses atemberaubende und helle Apartment mit privatem Garten im Herzen von Kayl. Sie befindet sich im 2. Stock mit Aufzug in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 2005. Die Wohnung bietet ca. 96 m² Wohnfläche, attraktive Volumen, viel Tageslicht und auf dem Markt seltene Freiflächen.

Das Wohnzimmer verfügt über einen geräumigen und hellen Bereich mit Essbereich, ideal für Familien- und gesellige Zusammenkünfte in einer warmen und einladenden Atmosphäre. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit Dunstabzugshaube bietet direkten Zugang zum Balkon – der ideale Ort, um sonnige Tage in Ruhe zu genießen.

Die Wohnung ist mit zwei großen und komfortablen Schlafzimmern ausgestattet, von denen eines Zugang zu einem Balkon hat. Es gibt auch ein Badezimmer mit moderner Dusche und Badewanne. Ein separates WC komplettiert die Sanitäranlagen und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Residenz verfügt über ein Lüftungssystem (VMC).

Der Flur bietet praktischen Stauraum und einen Hauswirtschaftsschrank. Frisch gestrichene Wände sorgen für einen bezugsfertigen Raum, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die Residenz ist mit doppelt verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden, Brandschutzsystem und Internetanschluss ausgestattet. Die Gasheizung garantiert Komfort und Effizienz.

Die Wohnung ist dank eines Aufzugs und einer funktionalen Aufteilung, die eine bequeme Bewegung gewährleistet, für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Draußen genießen Sie einen wunderschönen privaten Garten von 44 m² – eine seltene Leistung für ein Apartment – ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder für Familien mit Kindern.

Die Wohnung wird durch einen geräumigen privaten Keller mit Sanitäranlagen, eine geschlossene Garage, zwei private Parkplätze und einen zusätzlichen Abstellraum ergänzt, was für Komfort im Alltag sorgt. Aufgrund der Nähe zu Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln wird Kayl von Familien sehr geschätzt. Seine strategische Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zur Stadt Luxemburg und sorgt gleichzeitig für ein ruhiges und grünes Wohnumfeld. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Grünflächen unterstreichen zusätzlich den hohen Lebensstandard für Familien und Grenzgänger.

Dies ist eine attraktive Gelegenheit sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für ein sicheres Investitionsprojekt in einer lebendigen und beliebten Gemeinde. Eine seltene Gelegenheit, Komfort, Licht, privaten Garten und ausgezeichnete Lage zu vereinen.