Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 64 m²

Fläche: 64 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• Grundstücksetage: 2
• Aufzug: Ja
• Anzahl der Zimmer: 5
• Baujahr: 1985
• Einbauküche: Ja
• Parkplätze auf der Straße: 2
• Balkon: 3,5 m²
• Energieeffizienz: E
• Wärmedämmung: E
• Gasheizung: Ja
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

Diese charmante, sonnendurchflutete Wohnung befindet sich in Rollingen-Mersch und verfügt über zwei Außenparkplätze. Die aus hochwertigen Materialien gefertigte Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 65 m², ein Schlafzimmer und zwei Balkone.

Zu den Hauptmerkmalen gehören eine moderne Renovierung im Jahr 2021, geräumige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu einem großen Balkon. Die Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet und hat Zugang zu einem zweiten Balkon. Modernes Badezimmer mit italienischer Dusche und WC sowie einem Vorraum. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein 2 m² großer Hauswirtschaftsraum und ein 5 m² großer Privatkeller.

Da sich die Residenz im zweiten Stock befindet und über einen Aufzug verfügt, ist sie dank der verstärkten Eingangstür sicher. Energieeffizienz: PassEnergy E/E.

Die Lage ist ideal, da der Bahnhof Mersch in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Die unmittelbare Anbindung an die Autobahn und die zweiminütige Nähe zu Geschäften und wichtigen Annehmlichkeiten machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Direkt vor dem Gebäude befinden sich Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Nähe des Regionalzentrums zum Bahnhof Mersch und zur Autobahn A7 gewährleistet eine hervorragende Mobilität, so dass Sie in nur 15 Minuten Luxemburg oder Kichberg erreichen. Ein idealer Ort für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne isoliert zu sein. Das Gebiet ist von Rad- und Wanderwegen umgeben, die einen direkten Zugang zur Natur ermöglichen.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar: Mersch-Zentren bieten alles, was Sie brauchen, einschließlich Einkaufszentren, Sportkomplexen, internationalen Schulen und medizinischer Versorgung. Die Region Mersch, im geografischen Zentrum Luxemburgs gelegen, sorgt für eine ständige Wertsteigerung, was Immobilieninvestitionen hier sicher und nachhaltig macht. ‍️