Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 160 m²

Fläche: 160 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 2;

• Grundstück: 1,72 ara
• Anzahl der Zimmer: 14
• Baujahr: 2022
• Separate Küche: Ja
• Separate Toiletten: 1
• Offene Parkplätze: 2
• Terrasse: 22,6 m²
• Garten: Ja
• Energieeffizienzklasse: A
• Wärmedämmklasse: A+
• Elektroheizung: Ja
• Dachboden: Ja
• Wäscheservice: Ja
• Kamin: Ja

Dieses im Jahr 2022 erbaute Haus liegt ideal im Herzen von Echternach, in einer ruhigen und prestigeträchtigen Sackgasse, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Parks und anderen Annehmlichkeiten.

Das Haus zeichnet sich durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung aus. Hervorragende Energieeffizienz (Energiepass A / A+) sorgt für modernen und nachhaltigen Wohnkomfort.

Auf einem Grundstück von 1,72 Hektar gelegen, bietet das Haus ca. 160 qm Wohnfläche verteilt auf vier Ebenen. Dies ist ein heller und funktionaler Raum, ideal für Familien.

Von dem angenehmen, vollständig umzäunten Garten mit idealer Ausrichtung haben Sie von den Wohnbereichen aus direkten Zugang zur Terrasse. Ein Gartenhaus ergänzt das Äußere des Hauses.

Vor dem Haus befindet sich ein Doppelcarport, einer davon ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Im Erdgeschoss bietet ein einladender Flur mit Einbauschränken viel Stauraum. Auf dieser Ebene gibt es außerdem einen Technikraum und praktischen Stauraum unter der Treppe, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Küche, komplett ausgestattet und funktionell, sowie ein helles Wohnzimmer mit Holzofen, das eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und zwei Waschbecken.

In der lichtdurchfluteten obersten Etage befinden sich ein Arbeitsbereich im Flur mit Blick auf den Garten, ein Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.

Zu den technischen Merkmalen gehören elektrische Heizung mit Infrarotpaneelen, Sonnenkollektoren, dreifach verglaste Fenster, Wasserenthärter und Klimaanlage im Obergeschoss.