Wohnung in Diekirch, Luxemburg, 85 m²

Fläche: 85 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1;

• Objektboden: 4
• Aufzug: Ja
• Anzahl der Zimmer: 6
• Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• Einbauküche: Ja
• Separate Toiletten: 1
• Balkon: 3,45 m²
• Energieeffizienz: E
• Isolationsklasse: F
• Ölheizung: Ja

Diese Durchgangswohnung befindet sich im 4. Stock eines begehrten und gepflegten Anwesens in Ettelbrück und bietet eine helle, funktionale und angenehme Umgebung, ideal für diejenigen, die Komfort und Zweckmäßigkeit für den täglichen Gebrauch suchen.

Schon beim Betreten werden Sie vom allgegenwärtigen natürlichen Licht und den ausgewogenen Volumen verzaubert sein. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich auf einen Balkon mit freiem Blick auf die Grünflächen und schafft so einen echten offenen Raum zum Entspannen.

Die separate Küche, die auch von der Straße aus zugänglich ist, ist ein echter Vorteil für eine reibungslose und komfortable Organisation des Alltags.

Der Erholungsbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit integrierter Waschküche und eine separate Toilette. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde kürzlich renoviert, die Modernität, Funktionalität und Zurückhaltung vereint.

Aufgrund der Lage eignet sich die Wohnung für eine Familie, ein Paar oder einen Investor, der an einer attraktiven Immobilie mit hoher Kapitalrendite interessiert ist.

Die Lage der Immobilie ist ein echter Vorteil: Bushaltestelle am Fuße des Gebäudes, schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Bahnhof, Geschäfte, Schulen, medizinische Einrichtungen und Hauptstraßennetze. Alle notwendigen Dienstleistungen sind innerhalb weniger Minuten verfügbar und bieten ein lebendiges und praktisches Wohnumfeld.

Die 1992 erbaute Residenz wird verantwortungsbewusst verwaltet, verfügt über einen gesunden Rücklagenfonds und in naher Zukunft sind keine größeren Arbeiten geplant, was den Miteigentümern finanzielle Sicherheit bietet.

Ein privater Abstellraum und ein überdachter Parkplatz vervollständigen diese Immobilie. Die flexible Verfügbarkeit der Immobilie ermöglicht je nach Verkaufsfortschritt unterschiedliche Belegungsmöglichkeiten passend zum Projekt des Käufers.