Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 153 m²

Fläche: 153 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• Landfläche: 7,37 Hektar
• Grundstücksetage: 0
• Anzahl der Zimmer: 14
• Baujahr: 2021
• Separate Toiletten: 2
• Offene Parkplätze: 1
• Terrasse: 18 m²
• Energieeffizienzklasse: A
• Wärmedämmklasse: A
• Wärmepumpe: Ja
• Wäscheservice: Ja

Wir präsentieren Ihnen eine prächtige Triplex-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 auf einem südlichen Grundstück in Kalkesbach, in der Gemeinde Berdorf. Diese geräumige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung verfügt über eine offizielle Fläche von 153 m².

Im Erdgeschoss gibt es eine sichere Tür, die zu einer ca. 5 m² großen Eingangshalle führt, die zur Treppe zur ersten Ebene, einem Abstellraum und einer geschlossenen Garage von ca. 20 m² führt.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem geräumigen und hellen Bereich mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m², der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die voll ausgestattete Schmidt-Küche mit AEG-Geräten vereint. Ein großes Panoramafenster bietet einen atemberaubenden Blick auf die Felder. Diese Ebene wird durch eine separate Toilette und einen zweiten Abstellraum von ca. 7 m² vervollständigt.

Im zweiten Stock führt ein großer Flur zu zwei Schlafzimmern von ca. 14 m² und 13 m², beide mit Zugang zu einer Südterrasse von ca. 9 m². Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein prächtiges Ankleidezimmer von ca. 15 m², das zum Hauptschlafzimmer von ca. 20 m² mit einem en-suite Duschbad von ca. 9 m² führt. Dieses Schlafzimmer verfügt außerdem über eine ca. 9 m² große Terrasse mit uneingeschränktem Blick auf die Umgebung. Die zweite Etage ergänzt den Hauswirtschaftsraum.

️ Die Lage des Standorts im Herzen von Calkesbach bietet eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße (E29), direkte Anbindung an das regionale Busnetz und ist ca. 30-35 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs und dem Flughafen entfernt.

Alle notwendigen Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe (Berdorf und Echternach): Berdorf-Grundschule, örtliche Kindergärten, Kindergärten, Sportzentren, Mehrzweckhalle, Friseur, Tierarzt, Physiotherapeut, Apotheke, Grünflächen (Müllerthal-Pfade), medizinisches Labor, Supermärkte, Restaurants, örtliche Bäckerei und verschiedene medizinische Einrichtungen, alles bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. ️