Wohnung in Diekirch, Luxemburg, 165 m²

Fläche: 165 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 3

• Grundstück: 3,37 Ar
• Gesamtzahl der Etagen: 2
• Baujahr: 2020
• Ausrichtung: Osten
• Einbauküche: Ja
• Separate Toilette: 1
• Steckdose auf dem Parkplatz: Autoladegerät
• Außenparkplatz: 2
• Terrasse: 50 m²
• Garten: 100 m²
• Energieeffizienzklasse: A
• Wärmedämmklasse: B
• Klimaanlage: Ja
• Warmer Boden: Ja
• Wärmepumpe: Ja
• Photovoltaik-Module: Ja
• Alarm: Ja

Dieses atemberaubende, moderne Haus wurde im Jahr 2020 erbaut und bietet moderne Annehmlichkeiten, hervorragende Energieeffizienz und optimierten Raum für komfortables Familienleben.

Im Erdgeschoss finden Sie einen 6,59 m² großen Eingang, der zu einem wunderschön beleuchteten Wohnbereich führt. Die 20,21 m² große offene Küche mit einer eleganten Mittelinsel verbindet sich harmonisch mit dem 32,53 m² großen Essbereich und dem Wohnzimmer und schafft einen freundlichen und gemütlichen Raum, ideal für Gäste.

Im zweiten Stock gibt es komfortable und gut ausgestattete Schlafbereiche:

• Erstes Schlafzimmer 12,44 m²
• Zweites Schlafzimmer mit einer Fläche von 17,79 m²
• Drittes Schlafzimmer mit einer Fläche von 14,82 m²
• Unabhängiges Büro von 10,35 m², ideal für Remote-Arbeit oder berufliche Aktivitäten zu Hause

Das Haus ist mit zwei Badezimmern ausgestattet:

• Badezimmer mit einer Fläche von 4,56 m²
• Geräumiges zweites Badezimmer mit einer Fläche von 8,68 m²

Zu den Verkehrsflächen gehören:

• Treppenhausfläche 3,21 m²
• Zweiter Treppenabsatz mit einer Fläche von 4,74 m²

Das Anwesen ist mit hochwertiger technischer Ausstattung ausgestattet, die optimalen täglichen Komfort gewährleistet:

• Energieeffizienzklasse A
• Wärmepumpe
• Warmer Boden
• Kontrollierte mechanische Beatmung (CMV)
• Photovoltaikmodule zur Stromerzeugung
• Dreifachverglasung
• Smart Home / vernetztes Zuhause
• Garage mit Elektroladestation

Im Hinterhof des Hauses befindet sich ein eigenständiges Gebäude, das je nach Bedarf in ein Büro, eine Werkstatt, einen Sport- oder Freizeitraum umgewandelt werden kann.

Moderne und energieeffiziente Immobilie, ideal für eine Familie, die Komfort, Funktionalität und hochwertige Annehmlichkeiten sucht. Ein Zuhause für heute und bereit für die Zukunft.