Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 120 m²

Fläche: 120 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 1

• ✓ Objektboden: 1
• ✓ Anzahl der Zimmer: 5
• ✓ Reparatur: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Eingebaute Parkplätze: 1
• ✓ Balkon: Ja
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Energieeffizienz: E
• ✓ Bewertung der Wärmedämmung: Leer
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Haustiere erlaubt: Ja

Eine moderne Wohnung von 98,22 m² in Pétange, vollständig angepasst für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Terrassen und liegt nur 300 Meter vom Bahnhof entfernt. Dieses seltene Angebot auf dem luxemburgischen Markt vereint vollständige Erreichbarkeit, modernen Standard und eine zentrale Lage im Süden des Landes.

Vom Eingang an strahlt alles Komfort aus. Der geräumige, helle und durch eine Panzertür und Gegensprechanlage geschützte Flur führt zu einem weitläufigen Korridor. Alle Innentüren sind breiter als 1,10 Meter, was den Standard für Menschen mit Behinderungen deutlich übertrifft: Jeder Raum ist für eine völlig autonome Bewegung ohne fremde Hilfe zugänglich. Solche angepassten Wohnungen sind auf dem Zweitmarkt äußerst selten.

Rechts vom Eingang öffnet sich ein großer Raum mit Parkettboden auf eine Terrasse, auf der problemlos ein Tisch und zwei Stühle Platz finden. Heute wird es als Schlafzimmer genutzt, eignet sich aber auch hervorragend für ein Heimbüro oder das Arbeiten von zu Hause aus. Es zeichnet sich durch eine gute Beleuchtung und einen direkten Zugang zur Straße aus, was es universell macht.

In der Nähe gibt es ein richtiges Badezimmer, nicht nur eine Toilette. Sieben Quadratmeter, zwei große Fenster, eine komplett begehbare Duschkabine ohne Schwelle von der Tür bis zur Duschwanne. Alles ist für die Nutzung durch Menschen mit Behinderungen vorbereitet. Für eine klassische Familie kann es ohne größere Renovierung in ein separates Badezimmer und ein Badezimmer mit Fenster aufgeteilt werden, wodurch der Wert der Immobilie für einen späteren Weiterverkauf erhalten bleibt.

Unweit des Eingangs befindet sich ein Kinderzimmer mit einer Fläche von ca. 10 m², hell, mit durchdachten Proportionen. Das gegenüberliegende Hauptschlafzimmer ist 14,56 m² groß, ruhig und geräumig und verfügt über ein großes Fenster. Auf der linken Seite gelangt man in die geschlossene Küche, die ein vollwertiger Wohnbereich ist: Arbeitsplatten aus Granit, moderne Geräte, eingebauter Essbereich und ein großes Fenster. Die Küche reicht zum Kochen und für Unterhaltungen ohne Zugang zum Wohnzimmer aus und bietet die Möglichkeit eines direkten Zugangs zum Wohnzimmer, wodurch die Nutzung den ganzen Tag über flexibel möglich ist.

Das Wohnzimmer ist ein Ort, der überrascht. Es ist wirklich geräumig, hell und ausgewogen und bietet Platz für ein großes Sofa und einen Esstisch und bietet dennoch Platz. Eine zweite Terrasse erweitert den Wohnraum mit angenehmer Belichtung und Platz für zwei Stühle, ideal für Abende. Dies ist das Zimmer, in dem Sie übernachten möchten.

Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Fliesen sind neu und makellos. Doppelt verglaste PVC-Fenster, elektrische Rollläden, Glasfaser, Gegensprechanlage und Gaszentralheizung in gutem Zustand. Das Gebäude wurde 2006 erbaut und 2018 komplett umgebaut. Es gibt einen konformen Aufzug, gemeinsame Wäschemöglichkeiten, einen Fahrradraum und Außenbeleuchtung. Im zentralen Teil von Patenge gibt es Geschäfte, Supermärkte, Grund- und weiterführende Schulen, einen Kindergarten und einen Park. Dies ist ein günstiger Standort sowohl für Familien als auch für Mietinvestoren.