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1 890 000 €
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Fläche: 300 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 3, Garagen: 4;
In Fischbach, im Herzen eines ruhigen Dorfes gelegen, bietet dieses charmante, denkmalgeschützte Haus, erbaut im Jahr 1850 und renoviert im Jahr 2010, ca. 300 m² Wohnfläche (auf einem Gesamtgrundstück von 381 m²) auf einer Grundstücksfläche von 7,65 Ar. In ausgezeichnetem Zustand und mit südlicher Ausrichtung beeindruckt es mit großzügigen Räumen, freiem Ausblick und gemütlichem Garten.
Die Struktur des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 11 m² große Eingangshalle, die zu den Wohnbereichen führt. Das großzügige Wohnzimmer von ca. 54 m² ist das Herzstück des Hauses, angrenzend befindet sich das Esszimmer von ca. 21 m² und die Winterlounge von ca. 25 m². Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine große Einbauküche/Essbereich von ca. 33 m², ein Arbeitszimmer von ca. 13 m², ein Ankleidezimmer von ca. 11 m² und separate Toiletten von 2 m². Auf einer ca. 30 m² großen Terrasse können Sie die Aussicht genießen.
Im Erdgeschoss führt ein Treppenabsatz von ca. 5 m² zu einem Hauptschlafzimmer von 25 m² mit Ankleideraum und Duschbad, zwei Schlafzimmern von jeweils ca. 14 m², einem Badezimmer von ca. 8 m² und einer Waschküche von 5 m².
Im zweiten Stock befindet sich ein Schlafzimmer von ca. 13 m² und ein großer Multifunktionsraum von ca. 32 m² (ca. 54 m² Gesamtfläche), ideal als Spielzimmer, Büro oder Aufenthaltsbereich.
Auf der Gartenebene befindet sich ein separates Apartment bzw. Gästezimmer bestehend aus einem Schlafzimmer von ca. 21 m², einer Küchenzeile von ca. 9 m² und einem Duschbad von 4 m². Die 26 m² große Garage ist mit einer Ladestation für ein Elektroauto ausgestattet.
Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller von ca. 16 m², ein Heizraum von ca. 17 m² und eine Scheune von ca. 22 m².
Hauptmerkmale und Annehmlichkeiten: Ölheizung und Klimaanlage, Wasserenthärter, Alarmanlage, Tesla-Ladestation in der Garage, Fliesen- und Massivholzböden, freie Aussicht, Energieeffizienzklasse G-H.
Wohngebiet: Das Haus liegt in einer privilegierten und ruhigen natürlichen Umgebung, in der Nähe von Bushaltestellen und einem Kindergarten. Naturliebhaber werden die Nähe zum Wald, zu Rad- und Wanderwegen zu schätzen wissen.
