Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 20 m²

Fläche: 20 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 2;

• ✓ Fläche: 2,2 Ar
• ✓ Gesamte Stockwerke: 4
• ✓ Aktualisiert: Ja
• ✓ Jahr der Aktualisierung: 2026
• ✓ Ausrichtung: Osten
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 2
• ✓ Offene Parkplätze: 2
• ✓ Terrasse: 15 m²
• ✓ Energieklasse: In Bearbeitung
• ✓ Wärmedämmklasse: In Bearbeitung
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Weinkeller: Ja

Eine seltene Gelegenheit auf dem luxemburgischen Markt – ein authentisches, komplett renoviertes Stadthaus in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden der Hauptstadt. Erbaut im charakteristischen Baustil des frühen 20. Jahrhunderts bietet dieses Haus 201,33 m² Wohnfläche verteilt auf vier Ebenen, voll unterkellert und mit Pergola ausgestattet.

️ Die Renovierung wird von einem renommierten luxemburgischen Unternehmen unter Berücksichtigung des architektonischen Erbes und mit hochwertigen technischen Merkmalen durchgeführt. Die Immobilie wird vollständig übergeben – 90 % der Arbeiten sind abgeschlossen.

Das Untergeschoss von ca. 49 m² umfasst zwei Weinkeller, eine Waschküche, Lagerraum, einen Heizraum und einen Flur. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von 75,73 m² gibt es ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit direktem Zugang zur Pergola und zum Garten.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 74,98 m² bietet mit zwei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und zwei Badezimmern einen komfortablen Raum für das Familienleben. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.

Der Dachboden mit einer Gesamtfläche von 17,83 m² steht zur Lagerung oder zukünftigen Umwandlung offen.

Das Herrenhaus liegt im südwestlichen Teil der Stadt Luxemburg, im Viertel Merl, neben dem Parc de Merl und dem Boulevard Pierre Dupong, nur wenige Gehminuten vom Herzen des Viertels entfernt. Dies ist eine der begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie mit dem Auto oder Bus in weniger als 10 Minuten in die Innenstadt und in nur 17 Minuten zum Flughafen Luxemburg. In der Nähe gibt es einen Park, einen Wintergarten, ein Theater und führende Bildungseinrichtungen sowie Geschäfte und Restaurants.