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865 000 €
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Zimmer: 3, Badezimmer: 1
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigen Zimmern in Erzen (Gemeinde Larochette), in der Nähe von Müllerthal.
Im ruhigen Dorf Ernzen gelegen, bietet dieses gepflegte Haus eine privilegierte Lage neben dem herrlichen Müllerthal, das für seine außergewöhnlichen Landschaften und zahlreichen Wanderwege bekannt ist. ️ Die Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt und das Zentrum von Larochette mit Geschäften, Restaurants, Bars und Dienstleistungen erreichen Sie nach 1 km – die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort.
Layout:
Keller:
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer großen Terrasse (ca. 40 m²). Technikraum (Heizraum). Schöner Barbereich (Möbel optional) mit separatem Eingang.
Erster Stock:
Flur. Ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon (ca. 19 m²). Speisekammer. Büro. Separates Badezimmer. Geschlossene Garage für ein Auto (mit Waschbecken und Wasserenthärter). Zwei Parkplätze vor der Garage.
Zweiter Stock:
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Büro oder kleines Schlafzimmer. Großes Badezimmer mit Dusche und WC.
Dachgeschoss:
Über 50 m² umbaubarer Raum, ideal für ein Spielzimmer, einen Fitnessraum oder die Schaffung von zwei zusätzlichen Schlafzimmern.
Außen:
Große Terrasse auf der Rückseite mit direktem Zugang vom Wohnzimmer. Schöne Aussicht auf den Fluss Ernz und die umliegende Natur. Möglichkeiten zur Landschaftsgestaltung (Blumenbeete, Garten).
Technische Eigenschaften:
Wohnfläche: ca. 202 m² + über 50 m² Dachgeschossfläche. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und sofort bezugsfertig.
Insgesamt besticht dieses Haus durch seine Großzügigkeit, seinen hervorragenden Zustand und seine privilegierte Lage im Herzen einer der schönsten Naturregionen Luxemburgs. Eine ideale Immobilie für eine Familie oder Naturliebhaber, die Komfort und Privatsphäre suchen.
