Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 141 m²

Fläche: 141 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 4

• ✓ Gesamtfläche des Grundstücks: 3,13 Ar
• ✓ Anzahl der Zimmer: 4
• ✓ Baujahr: 2009
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 1
• ✓ Energieklasse: D
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja

Zu verkaufen - ein modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus. Dieses wunderschöne Haus aus dem Jahr 2007 bietet 141 m² Wohnfläche und eine Gesamtnutzfläche von 214 m² auf einem Grundstück von 3,13 qm. Es liegt in einer ruhigen Familien-Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und bietet eine sichere und ruhige Umgebung – ideal für Familien mit Kindern. In der Nähe gibt es einen Kinderspielplatz.

Immobilienmerkmale: 4 geräumige Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer, helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, voll ausgestattete moderne Küche. Das Haus ist bezugsfertig, ohne dass eine Innenrenovierung erforderlich ist. Die Vorbereitungen für den Einbau eines Kamins im Wohnzimmer sind bereits abgeschlossen (Rohre sind bereits verlegt).

Energie- und technische Eigenschaften: Glasfaseranschluss für optimales Hochgeschwindigkeitsinternet, 15 Photovoltaikmodule für hervorragende Energieproduktion und erhöhte Energieunabhängigkeit, Gasheizung, hochwertige Isolierung mit 12 cm isolierter Fassade und leistungsstarke Dachisolierung für niedrigen Energieverbrauch und langfristigen Komfort, Schieferdach in ausgezeichnetem Zustand.

Außenmerkmale: Nach Südwesten ausgerichteter Garten, ideal, um den ganzen Tag über die Sonne zu genießen, mehrere Obstbäume, die köstliche saisonale Ernten liefern, insgesamt 4 Parkplätze: 2 außen vor dem Haus und 2 innen, gepflegte Grünflächen und direkter Zugang zur Natur.

Ideale Lage – Mamer. Das Hotel liegt in einer der gefragtesten Gemeinden Luxemburgs, nur 15 Minuten von Luxemburg-Stadt und dem europäischen Finanzviertel Kirchberg entfernt. Mamer ist die Heimat der renommierten Europäischen Schule und bietet außerdem nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie wunderschöne Parks und Grünflächen.